РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «19» августа 2019 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Лесовика А.Ф. при секретаре Кичигиной Н.Н., с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

третье лицо: нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, основываясь в том числе на положениях ст. 1152- 1153 ГК РФ, просит суд признать за собой права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>А, перешедший по наследству от мужа - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указала, что в установленном законом порядке обратилась к нотариусу нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО5. с целью вступления в права наследования, однако было отказано, так как право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, дополнительных доводов не привела, доказательств не представила.

Представители ответчика - Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области - в судебное заседание не явились, о его месте и времени уведомлены, получены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, каких - либо возражений по существу иска в суд не представили.

Третье лицо - нотариус Каширского нотариального округа Воронежской области - так же по существу иска в суд возражений не представил, на судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлены в установленном законном порядке. Заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом позиции истца и его представителя рассмотреть дело по существу при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 подтвердив изложенные обстоятельства, на заявленных требованиях в интересах ФИО4 настаивает. Показал, что спорный дом и земельный участок принадлежал супругу истицы ФИО1, право возникло в 1983 году на основании договора дарения отца ФИО2, который был зарегистрирован в Сельском совете и БТИ в указанные годы. В последствии ФИО1 в Росреестре свое право не регистрировал, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер. Его дети все отказались у нотариуса от наследства в пользу своей матери ФИО4, истицы по делу, которая приняла наследство по закону. Однако свидетельство о праве на дом и земельный участок нотариус не выдает, так как ФИО1 при жизни не обратился в Росреестр с регистрацией своих прав на данное имущество. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, его супруга ФИО4 постоянно проживает в указанном доме до настоящего времени.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

1

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право

оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений стати б Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Аналогичное положение содержится в статье 69 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в действующей редакция) пункт (часть) 1 которой гласит: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные на законных основаниях.

В соответствии с гражданским законодательством ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно договора дарения жилого дома, удостоверенного ФИО6, секретарем Колодезянского сельского Совета, Каширского района, Воронежской области от 03 марта 1983 года, зарегистрированного в реестре за № 28, ФИО1 принял в дар от ФИО2 принадлежащее последнему на основании выписки из похозяйственной книги № Колодезянского с/с лицевой счет 337 домовладение 77,0 кв.

2

метров и земельный участок площадью 1000 кв. метров находящееся в 

<

адрес>.

Согласно Решения Исполнительного комитета Каширского района Воронежской области № 890 от 18 мая 1989 года, право собственности на домовладение №-А по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО8

Указанное подтверждается архивными сведениями Колодезянской сельской администрации Каширского района Воронежской области от 13 июня 2019 года № 325.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 Колодезянской сельской администрации Каширского района Воронежской области, заложенной в 2002 году лицевой счет №, ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> №А года постройки 1979, расположенный на земельном участке 1000 кв. метров. Сособственников нет. Первые сведения значатся в похозяйственной книге № б заложенной 01.01.1983г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23 апреля 2019 года, земельный участок площадью 907 кв. метров по адресу 

<

адрес>А, кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенный без установления границ на местности, принадлежит на праве собственности ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, свидетельство о смерти 1- СИ№.

Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного Воронежским отделением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 04 апреля 1989 года, общая площадь жилого дома по адресу 

<

адрес>А составляет 61,4 кв.м., год постройки 1979, расположен на земельном участке площадью 964,8 кв. метра, собственником указан ФИО1. Аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте по состоянию на 14.04.2014г.

Суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок на основании положений Закона принадлежали последнему на праве собственности и входят в наследственную массу имущества умершего ФИО1

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Каширского района Воронежской области, имеется наследственное дело № 185/2007 к имуществу умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует что единственной наследницей принявшей наследство, является его супруга ФИО4 - истица по делу.

Учитывая указанные установленные обстоятельства по делу, в совокупности с объяснениями представителя истицы и фактическим отсутствием возражений по существу требований со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что к истице перешло в порядке наследования по закону имущество ФИО1, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, а исковые требования подлежат удовлетворению. Вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>-А, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>А, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья

А.Ф. Лесовик

4

: