УИД: 50RS0004-01-2020-001410-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

№2-1115/20

г. Волоколамск

9 ноября 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н. 

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка,

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес>. С учетом уточненных требований просит признать право собственности на ? долю земельного участка площадью 1880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При этом 1/2 доля данного жилого дома перешла к истице в порядке наследования после смерти сестры ФИО5 Также истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка площадью 1880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при доме. Полагает, что в связи с переходом к ней в порядке наследования доли дома к истице перешло и право пользования ? долей земельного участка, в связи с чем имеет право оформить его в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1/2 доля принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год и 1/2 доля перешла в порядке наследования после смерти сестры ФИО5 на основании решения Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

При доме имеется земельный участок площадью 1880 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1880 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 при жизни право собственности на 1/2 долю земельного участка не оформила, свидетельство о праве собственности на землю не получала.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является объектом общего пользования, в силу предусмотренных законом оснований, ФИО2 имеет право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка, соразмерно ее доле в праве собственности на жилой дом, перешедшей в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья