Дело № 2- 3764/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что имеет 27\100 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.. Кроме того, она зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не имеет возможности проживать в ней и пользоваться на законных основаниях в связи с препятствиями, которые чинит семья ФИО2, т.е. ответчика по делу.

Истец намерена проживать в жилом помещении по месту своей регистрации, другого жилья у истца нет, однако ответчик чинит истцу препятствия во вселении и проживании, что послужило поводом обращения в суд с настоящим иском. Истец просит суд вселить истца в указанное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу в проживании в спорном жилом помещении по месту регистрации по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорное недвижимое имущество является коммунальной трехкомнатной квартирой. Другого жилья истица не имеет, а ответчик с семьей чинит ей препятствия поменяли замки в двери и ключ ей не дали.. 

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменные возражения на заявленные требования суду не представил.

3-е лицо ФИО3 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства..

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы деда, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> имеет в собственности 27\100 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, где также постоянно зарегистрирована по месту жительства. (л.д. 8-10).

Собственником оставшейся доли квартиры является ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В подтверждение своих доказательств истица представила ответ ООО «УК ЖКХ» на ее обращение по вопросам пользования комнатой в коммунальной квартире (л.д.12) и уведомление от УМВД России по Дмитровскому району от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

Поскольку истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, в настоящее время истец намерена вселиться и проживать в спорном жилом помещении по месту регистрации, ее право пользования ни кем не оспаривается, получив по договору дарения долю спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года пыталась вселиться, обнаружила поменянные замки от входных дверей, в связи с чем, домой попасть не смогла; неоднократно пыталась вселиться в жилое помещение по указанному адресу, однако ответчик чинит истцу препятствия во вселении и проживании. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Дмитров мкр. ФИО5 дом 4 кв.33, до настоящего времени не утрачено.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, положения закона, учитывая, что истец зарегистрирована в спорной квартире и как участник совместной собственности вправе пользоваться жилым помещением, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, истец подлежит вселению в жилое помещение по месту ее регистрации, поскольку будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении истец не утратила право пользования им, ответчика надлежит обязать не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением. 

Суд принимает во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются, в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, представленные сторонами доказательства, положения закона, ответчики право проживания и пользования жилым помещением истцом не оспаривают, суд считает, что истец не утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, истец вправе использовать указанное жилое помещение по его прямому назначению, то есть для проживания, учитывая наличие препятствий со стороны ответчика в указанных действиях истца, иск истца суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 и 35 ЖК РФ, ст.ст.193-199. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1, в жилое помещение – комнату №5 жилой площадью 12,50 кв. м. и часть вспомогательной площади 6. 32 кв.м.) в квартиру 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанным жилым помещением, выдать дубликат ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд Московской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья: