Дело № 2-441/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 мая 2018 года город Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сбоевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах», просит взыскать с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в свою пользу страховую выплату в размере 1 322 625,0 рублей, пени в размере 1 322 625,0 рублей, штраф в размере 661312,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей. 

Мотивируя заявленные требования тем, что 22.01.2016г. между ним ООО «МЖСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлось участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом – однокомнатная квартира №

<

данные изъяты> проектной площадью 35,27 кв.м, общей площадью 35,27 кв.м, расположенная в секции 3 на 3 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> Цена договора составляет 1322625,0 рублей, из которых 322625 руб. перечислены им лично, а 1 000000,0 руб. с использованием кредитных средств, предоставленных банком ПАО ВТБ24, и оплачена полностью. Ориентировочный срок сдачи объекта – II квартал 2016 года. 

10.02.2016 года ему (как выгодоприобретателю) выдан полис страхования (

<

данные изъяты>) на основании заключенного между ООО «МЖСтрой» (страхователь) и Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страхования компания» (страховщик) договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>». Страховая сумма по полису составила 1322625,0 руб., страховая премия 19839,38 руб., срок действия с 10.02.2016г. по 30.06.2016г. 

Свои обязательства ООО «МЖСтрой» перед ним не исполнил, квартира не передана. Решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.01.2018г. ООО «МЖСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2017г. он (ФИО3) включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. 

22.06.2017г. ООО «ПРОМИНСТРАХ» принят страховой портфель от ООО «Региональная страхования компания».

02.03.2018г. он обратился в ООО «ПРОМИНСТРАХ» с заявлением о наступлении страхового случая по договору страхования гражданской ответственности застройщика от 10.02.2016г. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.01.2016г., заключенному между ним и ООО «МЖСтрой», на что 14.03.2018г. получил ответ, что правовые основания для признания заявленного им события страховым случаем, отсутствуют, а соответственно и выплаты страхового возмещения.

29.03.2018г. он направил в ООО «ПРОМИНСТРАХ» претензию, в которой ссылаясь на вольное трактование Обществом закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости», нарушение его прав как потребителя, просил выплатить в его пользу страховое возмещение в сумме 1322625,0 руб., но выплата не произведена.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнил, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не расторгнут, и договор страхования является действующим. Объектом по договору страхования является имущественный интерес застройщика, который свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома не исполнил, квартиру истцу не передал. Истец по данному договору является выгодоприобретателем. Считает, что страховой случай наступил, и необходимые в подтверждение того документы страховщику были представлены, а именно решение суда о признании страхователя банкротом и об открытии конкурсного производства и выписка и реестра требований кредиторов, в который включены требования ФИО3 о передаче жилого помещения, указан вид обязателсьвта и стоимость. По его мнению, условия договора страхования и полиса страхования следует трактовать буквально, и указанный в полисе страхования перечень документов не содержит ни разъяснений, ни дополнений относительно вида реестра требований кредиторов. Считает, что на возникшие правоотношения между истцом и ответчиком распространяется Закон о защите прав потребителя. Страховая компания отказала истцу в выплате страхового возмещения под надуманным предлогом, то есть отказывается от исполнения своих обязательств, что дает право истцу на взыскание средств в принудительном порядке в силу ст.ст.13, 43 Закона о защите прав потребителя, и соответственно на взыскание пени, штрафа и компенсацию морального вреда. 

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, представив письменные возражения, в которых указал, что право на страховое возмещение по заключенному застройщиком договору страхования появляется у выгодоприобретателя при установлении денежного обязательства застройщика, являющегося следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, и в таком случае выплачивается в размере ответственности застройщика, выраженной в денежной форме, а не в пределах страховой суммы. ФИО3 реализовал свое право требования участника строительства путем передачи ему жилого помещения. Возможность удовлетворения его требований в настоящее время не утрачена. Отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве ФИО3 не заявлялось. Поскольку услуги по страхованию оказываются страховщиком не по заказу дольщица, то основания для отнесения рассматриваемого спора к сфере регулирования Закона о защите прав потребителя, не имеется. К тому же истцом ошибочно исчислен размер неустойки из размера страхового возмещения. Доказательств причинения истцу моральных и нравственных страданий со стороны ответчика, не представлено. В случае удовлетворения судом требований истца, в какой- либо части, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. 

Третье лицо ООО «МЖСтрой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ «О долевом участии»). Указанный закон также устанавливает и гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до с 1 апреля 2005 года, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом. Это прямое указание п. 9 ст. 4 ФЗ «О долевом участии».

Аналогичные разъяснения содержатся в п. п. 2 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. до 29.07.2017г.):

1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования.

4. Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей.

7. Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

8. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;

2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Установлено, что 22.01.2016г. между ФИО3 и ООО «МЖСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется не позднее 30 дней, при условии выполнения в полном объеме участником всех своих обязательств по договору, передать участнику объект по подписанному сторонами акту приема-передачи объекта (п.6.2.2). Предметом договора являлось участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом – однокомнатная квартира №

<

данные изъяты>, проектной площадью 35,27 кв.м, общей площадью 35,27 кв.м, расположенная в секции 3 на 3 этаже корпуса 1 многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>» (п.2.1). Цена договора составляет 1322625,0 рублей (п.3.1), из которых 322625 руб. перечислены непосредственно ФИО3, а 1 000000,0 руб. с использованием кредитных средств, предоставленных ему банком ПАО ВТБ24. Ориентировочный срок сдачи объекта – II квартал 2016 года (п. 4.6).

Обязательства ФИО3, как участником договора долевого участия исполнены, исполнены, оплата произведена полностью, что подтверждается информационным письмом ООО «МЖСтрой» от 1.02.2016г. 

ООО «МЖСтрой» (страхователь), в соответствии со ст.15.2 ФЗ №214-ФЗ «О долевом участии» с Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страхования компания» (страховщик) заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

10.02.2016 года ФИО3 (как выгодоприобретателю) выдан полис страхования (

<

данные изъяты>).

По условиям договора страхования, изложенным в указанном полисе, объектом страхования являлись имущественные интересы страхователя (т.е. застройщика ООО "МЖСтрой"), связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретателями) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В рассматриваемом случае, участником долевого строительства, риск наступления ответственности перед которым страховался застройщиком, является ФИО3 по договору № 

<

данные изъяты>, заключенному между ООО "МЖСтрой» и ФИО3

Страховая сумма по полису составила 1322625,0 руб., страховая премия 19839,38 руб., срок действия с 10.02.2016г. по 30.06.2016г. 

Страховым случаем по заключенному договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденно одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 ФЗ №214- ФЗ «О долевом участии»; решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований, то есть обстоятельства, указанные в пп. 1, 2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.

22.06.2017г. ООО «ПРОМИНСТРАХ» принят страховой портфель от ООО «Региональная страхования компания» в связи с принятием 14.04.2017г. решения о добровольном отказе от осуществления страховой деятельности и передаче страхового портфеля. С 23.06.2017г. все права и обязанности по переданным договорам страхования перешли к ООО «ПРОМИНСТРАХ», что и является датой начала исполнения обязательств.

Из пояснений представителя истца следует и подтверждается материалами дела, что в установленный договором участия в долевом строительстве срок, квартира, являющаяся объектом долевого строительства, истцу не передана.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.01.2018г. ООО «МЖСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, утвержден конкурсный управляющий. 

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2017г. требования ФИО3 о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МЖСтрой» признаны обоснованными, и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МЖСтрой».

То обстоятельство, что ФИО3 является выгодоприобретателем по договору страхования, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

02.03.2018г. ФИО3 обратился в ООО «ПРОМИНСТРАХ» с заявлением о наступлении страхового случая по договору страхования гражданской ответственности застройщика от 10.02.2016г. ввиду неисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.01.2016г., заключенному между ним и ООО «МЖСтрой».

На указанное обращение им получен ответ страховой компании от 14.03.2018г. о том, что отсутствуют правовые основания для признания заявленного им события страховым случаем и выплаты страхового возмещения, в связи с непредставлением документов, подтверждающих наступление страхового случая.

29.03.2018г. ФИО3 направил в адрес ООО «ПРОМИНСТРАХ» претензию, в которой ссылаясь на вольное трактование Обществом закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости», нарушение его прав как потребителя, просил выплатить в его пользу страховое возмещение в сумме 1322625,0 руб. 

На претензию в апреле 2018 года дан ответ, аналогичный по содержанию ответу на обращение истца от 02.03.2018г., выплата страхового возмещения не произведена.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 942 ГК РФ, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая).

В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому является истец, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства в точности воспроизводят положения пп. 1, 2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.

В силу положений пп. 1, 2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ и условий договора страхования, страховой случай считается наступившим только тогда, когда неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства подтверждено: либо решением суда об обращении взыскания на предмет залога, либо решением Арбитражного суда о признании застройщика банкротом.

ООО «МЖСтрой» свои обязательства по передачи истцу объекта по договору участия в долевом строительстве не исполнены, на момент разрешения настоящего спора ООО «МЖСтрой» признан несостоятельным (банкротом). Таким образом, страховой случай является наступившим.

Потому суждения стороны ответчика в этой части являются несостоятельными.

Однако, суд не может согласиться с доводами истца о возникновении у ответчика обязанности по осуществлению страховой выплаты.

Объектом страхования по договору страхования, по которому истец выступают выгодоприобретателем, является гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее обязательств по передаче жилого помещения.

Видами ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ являются: уплата неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ) или возврат денежных средств в размере цены договора и уплата процентов за пользование денежными средствами дольщика, подлежащие выплате при одностороннем отказе дольщика от договора в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ).

Таким образом, ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства выражается в возникновении на стороне застройщика денежного обязательства перед дольщиком (обязательство по уплате неустойки или процентов и возврат денежных средств).

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В силу приведенной нормы за счет страхового возмещения возмещаются убытки, выраженные в денежной форме.

Из изложенного следует, что право на страховое возмещение по заключенному застройщиком договору страхования появляется у выгодоприобретателя при установлении денежного обязательства застройщика, являющегося следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.

Страховое возмещение в таком случае выплачивается в размере ответственности застройщика (выраженной в денежной форме), но в пределах страховой суммы.

Действующее законодательство о банкротстве разделяет такие понятия как требование о передаче жилого помещения и денежное требование участника строительства, так как эти требования имеют разную правовую природу. То есть законодатель предусмотрел для участников строительства возможность альтернативы. Они могут либо заявить требование о передаче квартиры в натуре (пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Федерального "О несостоятельности (банкротстве)", либо предъявить застройщику или конкурсному управляющему денежные требования (пп. 4 п. 1 ст. 201.1, ст. 201.5). Кроме того, возможно преобразование требования о передаче жилого помещения в денежное требование вследствие отказа участника строительства от исполнения договора, в рамках которого это требование возникло (ст.201.10).

Учитывая изложенное, выбор вида реестра требований, вопреки мнению стороны истца, имеет значение для возникновения у страховщика обязанности для выплаты страхового возмещения. В данном случае, истец избрал для себя в качестве способа защиты своего права как участника долевого строительства требование о передачи квартиры, наличие же у ООО "МЖСтрой" перед истцом денежного обязательства, вытекающего из неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, ничем не подтверждено.

Открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства, однако таким правом истец воспользоваться не пожелал.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания страхового возмещения не имеется.

Суд отклоняет доводы истца о нарушении ответчиком его прав как потребителя, выразившихся, по его мнению, в неисполнении обязательств по осуществлению страховой выплаты, и потому в несении ответчиком ответственности, предусмотренной ст. 13 Закона о защите прав потребителя, и как следствие ст. 43 данного Закона, как способе восстановления нарушенного права, как основанные на неверном толковании норм материального права. 

К отношениям, связанным с участием граждан-инвесторов в долевом строительстве многоквартирных домов, не могут применяться санкции, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, кроме установленных положениями о возмещении морального вреда (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 года). 

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании пени, штрафа и компенсации морального вреда, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей», так как на обращение истца к ответчику с претензией, ответ получен, а ответственность ответчика в данном случае регулируется Федеральным законом РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Закон об участии в долевом строительстве предусматривает иной порядок восстановления нарушенных прав.

Оценивая в совокупности приведенные истцом доводы, представленные им доказательства, изложенные ответчиком возражения, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, и находя их относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

По мнению суда, истец, избрав надлежащий способ защиты, вправе требовать возмещения убытков в ином порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 03.06.2018 года, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А.Котельвина