Дело № 2-1479/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Запад» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 07.06.2019г. по 28.05.2020г. в сумме 307 162 руб. 09 коп., возмещении расходов на оплату услуг представителя по 12 000 руб., на оформление доверенности представителю – 1 900 руб., почтовые расходы – 105 руб. Кроме того, истцы просили взыскать с ответчика штраф в размере половины присужденных сумм и в счёт компенсации морального вреда по 10 000 руб. в пользу каждого. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцам, являющимся участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером № в доме 

<

адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом). 

В судебное заседание истцы и их представитель не явились. Ранее в суде представитель истцов ФИО3 на иске настаивал, указал, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 06.06.2019г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором и не доказал обоснованность уменьшения неустойки. Представитель истцов уточнил требования и по состоянию на 28.05.2020г. просил взыскать неустойку в сумме 307 162 руб. 09 коп.

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, неисполнением подрядными организациями своих обязательств, невозможностью проведения работ в ночное время.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы являются участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с проектным номером № в доме 

<

адрес>

В силу п.2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен 06.06.2019г.

На день рассмотрения дела Квартира истцам не была передана, акт приёма передачи Квартиры не подписан. Следовательно, в период с 07.06.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцам Квартиры. 

Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 1 720 796 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. 

В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истцов о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". 

С учётом ограничений, по начислению неустойки установленных постановлением Правительства Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" расчёт неустойки допустим по 02.05.2020г. Ограничение начисления неустойки установлено по 01.01.2021г. 

В связи с этим требования истцов о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части. Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона по состоянию на 02.04.2020г. составляет 259 840 руб. 20 коп. (7,5 / 150 х 302 дня = 15,1%; 1 720 796 руб./100х15,1=259 840 руб. 20 коп.). Соответственно в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка по 129 920 руб. 10 коп. (259 840 руб. 20 коп./2).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 3 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 10 000 руб. в пользу каждого истца. 

Оснований для снижения требуемой истцами неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителями.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 098 руб. 40 коп., а также в пользу истцов в возмещение судебных расходов по 5 002 руб. 50 коп. ((8 000 руб. на оплату услуг представителя + 1 900 руб. на оформление доверенности + 105 почтовые расходы) /2). 

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры по 02.04.2020г. включительно в сумме 129 920 руб. 10 коп., в счёт компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф – 10 000 руб., в возмещение судебных расходов 5 002 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу ФИО2 129 920 руб. 10 коп., в счёт компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф – 10 000 руб., в возмещение судебных расходов 5 002 руб. 50 коп.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 098 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов