Кемский городской суд Республики Карелия10RS0003-01-2025-000270-91https://kemsky.kar.sudrf.ru 

Дело № 2-166/2025

УИД 10RS0003-01-2025-000270-91 

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Кемь, РК 05 августа 2025 года 

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевича В.С., 

при секретаре Синда И.В.,

с участием помощника прокурора Кемского района Сильвенойнена Т.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2 по тем основаниям, что на основании решения Кемского городского суда от 25.03.2025 по делу № 2-33/2025 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – ? доля квартиры площадью 66,9 кв.м, расположенной по адресу: Республика Карелия, Кемский р-он, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ее бывший муж, а также его супруга – ФИО3 (в девичестве Н.) Н.В.. Ввиду того, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, полагает необходимым снять ее с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей имущества.

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> Республики Карелия, снять ее с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Определением суда от 26 июня 2025 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Кемскому району.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец ФИО1 в поступившем ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились об отложении судебного заседания не просили. 

Ответчик ФИО2 в ранее представленных суду возражениях заявила о несогласии с заявленными требованиями, пояснив, что она проживает и прописана в спорной квартире, принадлежащей ее мужу, и квартира является ее единственным жильем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в ранее представленных суду возражениях заявил о несогласии с заявленными требованиями, пояснив, что спорная квартира приобреталась им, когда он был в браке с ФИО1, но она в покупке не участвовала и коммунальные платежи не оплачивала и не оплачивает, все выплаты осуществлялись им. Эта квартира для него и для его супруги является постоянным местом жительства и единственным жильем.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Кемскому району, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился об отложении судебного заседания не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав прокурора Сильвенойнена Т.К., изучив материалы дела, отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 28 апреля 2006 года. 16 сентября 2024 года брак расторгнут. Изложенное подтверждается решением Кемского городского суда от 25.03.2025 по делу № 2-33/2025 (л.д. 12-16). Названным решением суда иск ФИО1 к ФИО5 был удовлетворен частично: 

<

адрес> была признана совместным имуществом бывших супругов; за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым ФИО1 выделена в пользование комната площадью 15,4 кв.м, ФИО5 – комнаты площадью 14,4 кв.м и 13,6 кв. м, остальные помещения квартиры оставлены в общем пользовании.

Ответчик ФИО3 (ранее ФИО6) Н.В. заключила брак с ФИО5 20 декабря 2024 года, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № 120249100002400228006 (л.д. 20-21) и копией свидетельства о заключении брака (л.д. 47). 

ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>. 4 по 

<

адрес> с 22 октября 2024 года. Кроме ответчика в указанной квартире зарегистрирован ФИО5 с 30 августа 2024 года. Изложенное подтверждается справкой из ОМВД России по Кемскому району от 03.06.2025 исх. № 32/4739 (л.д. 19) и справкой, выданной администрацией Куземского сельского поселения 23.06.2025 исх. 61 (л.д. 48). 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2025 собственником 

<

адрес> Республики Карелия с 18.02.2021 является ФИО5 (л.д. 22-25).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ определяет право собственника жилого помещения осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В пункте 1 статьи 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, а проживает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в настоящее время состоит в браке с собственником жилого помещения ФИО5 и проживает вместе со своим супругом в спорном жилом помещении. ФИО5 не согласен с заявленными исковыми требованиями, следовательно, подтверждает наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, как у члена семьи собственника жилого помещения. При этом, право собственности истца на долю в спорном жилом помещении до настоящего времени в соответствии с положениями действующего законодательства не зарегистрировано. Как следует из положений п. 1 ст. 131, ст. 219, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (ЕГРН). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено никаких доказательств наличия, предусмотренных действующим жилищным законодательством и приведенных выше оснований, которые могли бы повлечь за собой удовлетворение заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него, поскольку: право собственности на спорное жилое помещение к истцу не перешло, ответчик не перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, доказательства нарушения действиями ответчика прав истца, как лица, имеющего право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Поскольку оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него судом не установлено, отсутствуют и основания, предусмотренные статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем, и в этой части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий: В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 14 августа 2025 года.