Дело № 2- 1319/2023

УИД 26RS0013-01-2023-001473-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года гор. Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Бобровского С.А.

при секретаре судебного заседания Юхтиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 МагаЛ. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование этих требований истец указала, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного в 1993 году с ФИО1 – отцом ответчика. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

О том, что ответчик не выписался из дома, стало известно в 2014 году, после того как стали поступать почтовые отправления, в которых ответчик ФИО2 указан в качестве адресата, в том числе уведомления из банка с требованием погашения кредитов.

Истец указала, что решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с чем она обратилась в суд, так как регистрация ответчика в нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании ФИО4 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, лишает возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Истец так же пояснила, что в спорном доме ответчик не живет, его личных вещей и имущества в доме нет, фактическое местонахождение ФИО3 не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Судом предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Направленное по последнему известному месту жительства ответчика извещение о необходимости явки в суд ФИО3 не вручено, что подтверждено сведениями официального сайта Почты России об отслеживании почтовых отправлений с почтовым идентификатором.

Сведений о причинах неявки ответчика в судебное заседание, об уважительности этих причин в суд не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом, что возражений против такого рассмотрения дела от истца не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, подтверждено представленными документами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома площадью 47,2 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись регистрации №.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Судом установлено, что членами семьи истца ФИО4 ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, покинул это жилое помещение в связи с переездом на другое место жительства. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из доводов истца, подтверждено материалами дела, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся. То обстоятельство, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует, подтверждено материалами гражданского дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023). Подпунктами «а», «е» названных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; а так же в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника.

Ответчик исковых требований не оспорил, возражений относительно этих требований, доказательств о наличии какого-либо права на проживание в спорном жилом помещении в суд не направил.

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, а поэтому исковые требования ФИО4 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 МагаЛ. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судья Бобровский С.А.