Дело № 2-771/2020

56RS0035-01-2020-001154-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 03 июля 2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Банниковой О.А.,

истца ФИО1.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Прокудина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в доме не проживает и по условиям договора-купли продажи жилого дома был обязан сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом после передачи данного жилого дома в его собственность, ответчик ФИО2 свои обязательства не выполнил и снялся с регистрационного учета, уехав из 

<

адрес> в неизвестном ему направлении. В принадлежащем ему на праве собственности доме ответчик не проживает, где ответчик может проживать в настоящее время ему не известно. Никаких личных вещей ответчика в его доме нет. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал. Согласно адресной справке он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленная по данному адресу судебная корреспонденция ответчиком не получена. По поручению суда органами полиции проверен факт проживания ФИО2 по данному адресу, указанный факт не подтвердился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель, поскольку иного места нахождения или жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Прокудин В.Н., возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой, ответом УФМС по Оренбургской области. 

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела подтверждается показаниями истца, рапортом УУП ОМВД Сорочинского городского округа, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что они ранее были знакомы с ответчиком, который проживал в доме по адресу 

<

адрес>, однако более года ФИО2 не видели, им с достоверностью известно, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом доме, и никаких вещей принадлежащих ответчику в доме нет, сведений о нем и месте его проживания не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом, данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Как было установлено судом, ответчик был зарегистрирован и пользовался указанным домовладением, поскольку ранее являлся его собственником.

Однако в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком не заключал. Ответчик, собственником жилого дома не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом семьи истца не является. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> через Сорочинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2020 года.