Дело № (2-5233/2024)

(УИД 26RS0№-55)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при помощнике ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно ФИО4 спора: МУ «УИО» 

<

адрес>,

о понуждении к заключению договора аренды земельного ФИО14,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного ФИО14 с множественностью лиц на ФИО7 ФИО10 в отношении муниципального земельного ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11, площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях проекта № М590/24Д, приложенного к исковому заявлению, ссылаясь на то, что на данном земельном ФИО14 находится жилой дом, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности.

Истец указывает, что на основании заявления одного из участников права общей долевой собственности на занимающй обозначенный ФИО14 жилой дом – ФИО18 муниципалитетом подготовлен проект договора аренды земельного ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11 с множественностью лиц на ФИО7 ФИО10, который до настоящего времени не подписан и не представлен в администрацию другими сособственниками жилого дома – ответчиками ФИО2 и ФИО3

В данной связи истец полагает, что ответчики, не подписывая направленный им проект договора, необоснованно уклоняются от исполнения закрепленной законом обязанности заключить договор аренды фактически используемого ими земельного ФИО14.

Истец Администрация 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечила, при этом от представителя истца – ФИО19 до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которым представитель также просил принять отказ муниципалитета от иска в части требований к ответчику ФИО2

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом требований ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Между тем по материалам дела суд не усматривает указанных оснований для непринятия отказа истца от иска к ответчику ФИО2

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

Так из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при отказе истца от иска и принятия его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Правовым последствием отказа истца от иска и принятия отказа судом является ФИО6 производства по делу (абз. 4 ст. 220 ГПК РФ).

При этом ст. 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же ФИО4 и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, учитывая, что отказ Администрации 

<

адрес> от иска к ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным в данной части принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу.

В свою очередь, как закреплено пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, названный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных ФИО14 в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных ФИО14.

При п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного ФИО14 в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного ФИО14 подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на ФИО7 ФИО10. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного ФИО14 правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного ФИО14 заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный ФИО5.

В то же время, в силу п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного ФИО14, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи ФИО10 земельного ФИО14, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного ФИО14, заключить этот договор аренды.

Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска находится земельный ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11, площадью 602 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В границах земельного ФИО14 находится объект недвижимости – жилой дом, право общей долевой собственности на который в разное время возникло у ФИО18, ФИО2, ФИО3

Направленный истцом в июле 2024 года ФИО2 и ФИО3 проект договора аренды № М590/24Д в отноршении обозначенного земельного ФИО14 до настоящего времени не подписан и не представлен в администрацию ФИО3

Между тем по смыслу п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ подписание договора аренды при наличии приведенных в нем условий является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Однако ответчик на направленное ему уведомление не ответил, проект договора аренды земельного ФИО14 в ФИО5, предусмотренные законом, не подписал.

В то же время, п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» закреплено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных ФИО14, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные ФИО14, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для ФИО7, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта ФИО7 должна направить другой ФИО7 извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Из содержания ст. 56 ГПК РФ, которое следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия ФИО7, по общему правилу каждая ФИО7 должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств заключения договора аренды земельного ФИО14 на условиях направленного ему проекта, факт уклонения ответчика от исполнения обязанности заключить договор аренды земельного ФИО14 не опровергнут в ходе судебного разбирательства по делу, нахождение объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, на земельном ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11, площадью 602 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности заключить договор аренды земельного ФИО14 на указанных в проекте условиях.

При этом суд учитывает, что условия договора аренды не противоречат действующему законодательству и, учитывая презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений (п. 5 ст. 10 ГК РФ), не нарушают прав и законных интересов ответчиков.

Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий ФИО7 (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, таковая в размере 3 000 руб. взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации 

<

адрес> от иска к ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды земельного ФИО14 с множественностью лиц на ФИО7 ФИО10 в отношении муниципального земельного ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11, площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях проекта № М590/24Д, приложенного к исковому заявлению.

Производство по гражданскому делу по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного ФИО14 в обозначенной части прекратить, разъяснив ФИО7, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же ФИО4 и по тем же основаниям не допускается.

Исковое требование Администрации 

<

адрес> к ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного ФИО14 удовлетворить.

Возложить на ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

***>) обязанность заключить с муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском, от имени и в интересах которого действует Администрация 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>) в лице МУ «УИО 

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>) договор аренды земельного ФИО14 с кадастровым номером 26:33:100106:11, площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях проекта договора аренды земельного ФИО14 следующего содержания:

«1. ФИО4 ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель обязуется ФИО1, а ФИО10 принять во временное владение и пользование за плату земельный ФИО14, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к Договору (далее – «ФИО14»).

1.2. Кадастровый номер ФИО14: 26:33:100106:11.

1.3. Место нахождения ФИО14: 

<

адрес>.

1.4. 

<

адрес> ФИО14: 602 м?. 

1.5. Вид разрешенного использования ФИО14: под жилую застройку.

1.6. Вид функционального использования ФИО14: под жилую застройку.

1.7. На ФИО14 имеются: жилой дом (дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 26:33:100106:270-26/094/2023-4, ДД.ММ.ГГГГ 26:33:100106:270-26/018/2018-2, ДД.ММ.ГГГГ 26-26/028-26/028/203/2016-4811/1).

1.8. ФИО14 предоставлен в соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6, п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ

1.9. ФИО14 является объектом муниципальной собственности 

<

адрес> на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных ФИО14, находящихся в границах курортов Федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных ФИО14 к Федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

1.10. В силу того, что на момент подписания Договора, ФИО14 находится в фактическом владении и пользовании ФИО10, ФИО7 договорились акта приема-передачи не составлять и применить условия Договора к отношениям, возникшим до его заключения, т.е. с момента фактического использования ФИО1.

2. ФИО5 ДОГОВОРА.

2.1. ФИО5 аренды ФИО14 устанавливается в соответствии с пп. 17 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2.2. Договор, заключенный на ФИО5 один год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации.

3. ФИО20 УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Годовой размер арендной платы на 2024 год составляет 2302,58 (две тысячи триста два рубля пятьдесят восемь копеек).

3.1.1. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании Расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю.

3.2. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за землю. 

3.3. Арендная плата вносится ФИО10 в безналичном порядке c момента заключения Договора путем перечисления в УФК по 

<

адрес> (МКУ «Центр администрирования 

доходов») г. 

<

адрес> Ленина 2 ИНН 

<

***> КПП 263201001 ОКТМО 07727000 на единый казначейский счет 40№ казначейский счет 03№ в Отделение Ставрополь Банка России/УФК по 

<

адрес> БИК 010702101 ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, суммы, указанной в Расчете арендной платы.

3.4. Размер платы за фактическое использование ФИО14 за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты заключения Договора определяется Арендодателем в порядке, установленном пунктами 3.1.1, 3.2. Договора и подлежит оплате в безналичном порядке c момента подписания Договора путем перечисления на счет и в ФИО5, указанные в п. 3.3. Договора. 

4. ФИО21 ОБЯЗАННОСТИ ФИО7.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию ФИО14 с целью его осмотра на ФИО4 соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества ФИО14 и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности ФИО10, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить ФИО10 об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, путем публикации объявления в средствах массовой информации.

4.2.3. Своевременно производить перерасчёт арендной платы.

4.2.4. ФИО1 по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и принять его при расторжении или ФИО6 Договора.

4.3. ФИО10 имеет право:

4.3.1. Использовать ФИО14 на условиях, установленных Договором.

4.3.2. ФИО1 свои права и обязанности по Договору третьему лицу в пределах ФИО5 Договора с согласия Арендодателя, за исключением, случаев, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в том числе отдать арендные права ФИО14 в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, ФИО1 ФИО14 в субаренду.

4.3.3. Заключить соглашение об установлении сервитута на ФИО5, не превышающий ФИО5 действия Договора, без согласия Арендодателя, при условии его уведомления.

4.4. ФИО10 обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, давать согласие на вступление в Договор иных правообладателей зданий, строений, сооружений и (или) помещений в них, находящихся на ФИО14.

4.4.2. Принять ФИО14 по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и вернуть его в 3-х дневный ФИО5 при расторжении или ФИО6 Договора.

4.4.3. Использовать ФИО14 в соответствии с его целевым назначением, видами разрешенного и функционального использования, указанными в п.п.1.5, 1.6. Договора, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

4.4.4. Уведомить Арендодателя в 10-ти дневный ФИО5 об изменении вида разрешенного или функционального использования.

4.4.5. Уплачивать плату по Договору в размере и в ФИО5, установленные Договором. 

4.4.6. Ежегодно в ФИО5 до 25 февраля уточнять у Арендодателя размер арендной платы на текущий год и получить соответствующий Расчет арендной платы с реквизитами для платежа. 

4.4.7. Обеспечить Арендодателю (уполномоченным им лицам) и иным компетентным органам беспрепятственный доступ на ФИО14 по их требованию. 

4.4.8. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

4.4.9. При отчуждении принадлежащих ФИО10 и находящихся на ФИО14 зданий, строений, сооружений, объектов незавершенных строительством, помещений в них – уступить приобретателю(-ям) свои права и обязанности по Договору на соответствующую часть ФИО14.

В случае невозможности выделения части ФИО14, занятого отчуждаемыми зданиями, строениями, сооружениями, объектами незавершенными строительством, помещениями в них, а также при отчуждении доли в праве собственности на них, подписать дополнительное соглашение к Договору о вступлении приобретателя (-ей) в Договор на ФИО7 ФИО10. 

ДД.ММ.ГГГГ. Письменно, в десятидневный ФИО5, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если земельный ФИО14 предоставлен для строительства, до истечения ФИО5

действия Договора, осуществить строительство в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности и зарегистрировать право собственности на завершенный строительством объект.

ДД.ММ.ГГГГ. Сохранять межевые, геодезические и другие знаки, установленные на ФИО14 в соответствии с законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если Договором предусмотрен ФИО5 освоения ФИО14 – своевременно приступить к его использованию.

ДД.ММ.ГГГГ. Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

ДД.ММ.ГГГГ. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки, соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска.

ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если земельный ФИО14 полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и ФИО10 имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Отказ ФИО10 от осуществления принадлежащих ему прав на ФИО14 не влечет за собой ФИО6 его обязанностей, установленных Договором.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО7.

5.1. За нарушение условий Договора ФИО7 несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение ФИО5 внесения арендной платы по Договору, ФИО10 выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.3. Договора.

5.3. За нарушение ФИО5 внесения платы за фактическое использование ФИО14, ФИО10 выплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Проценты за пользование чужими денежными средствами перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.3. Договора.

5.4. Ответственность ФИО7 за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ФИО22 ФИО6 ДОГОВОРА.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и Договором. 

6.2. При изменении Договора в соответствии с п. 3.2. Договора заключение письменного соглашения между Сторонами не требуется. 

6.3. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению ФИО7, по решению суда и в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных п. 6.4. Договора.

6.4. Договор, заключенный на ФИО5 5 лет и менее, может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:

6.4.1. При невнесении арендной платы в полном объеме более, чем двух раз подряд по истечении установленного Договором ФИО5 внесения арендной платы. 

6.4.2. При ненадлежащем использовании ФИО14, а именно при:

использовании ФИО14 с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если ФИО14 используется не в соответствии с его целевым назначением, видами разрешенного и функционального использования, при самовольном строительстве или использование ФИО14 приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании ФИО14, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный ФИО5 не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения ФИО14, а также время, в течение которого ФИО14 не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

6.4.3. При изъятии ФИО14 для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными главой VII Земельного Кодекса Российской Федерации.

6.5. При расторжении Договора в одностороннем порядке, Договор считается расторгнутым с момента получения ФИО10 соответствующего уведомления Арендодателя. 

6.6. При ФИО6 или расторжении Договора ФИО10 обязан вернуть ФИО14 Арендодателю по акту приема-передачи в трехдневный ФИО5 со дня ФИО6 или расторжения Договора.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному ФИО7 Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными ФИО7 Договора в день их доставки, хотя бы ФИО7 по этому адресу не находится или не проживает. 

7.2. Споры, вытекающие из Договора, подведомственные арбитражному суду, подлежат разрешению в арбитражном суде 

<

адрес>. Споры, подведомственные федеральному суду общей юрисдикции или мировому судье подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи 

<

адрес> края. 

7.3. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Земельный ФИО14 должен использоваться с учетом ограничений прав на землю, установленных п.3 ст.56 Земельного кодекса РФ, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

8.2. В соответствии с п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Договор заключается с условием согласия ФИО7 на вступление в этот Договор иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них».

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Пятигорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.

<

адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.