Дело № 2-5740/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 07 мая 2018 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Сенцовой И.А.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

ответчика – ФИО2, 

представителя ответчиков – ФИО3, действующего на основании ордера №, №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО4 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее по тексту - ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Бывшим собственником квартиры № ФИО1, а также членами его семьи – ФИО4 и ФИО2 не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.01.2009 по 31.12.2011 размер задолженности составил 42890 рублей 66 копеек, пеня – 78004 рубля 97 копеек. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню в общем размере 120894 рубля 97 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4177 рублей 39 копеек.

Представитель истца ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в поступившем в суд возражении. Заявил, что истцом пропущен срок исковой давности, уважительность причин пропуска срока истцом не указана.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании поддержали позицию своего представителя, поддержали ходатайство о применении срока исковой давности. Просили в удовлетворении искового заявления отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный дом по 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар».

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома по 

<

адрес> в г. Краснодаре (л.д. 9).

Как подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире помимо собственника ФИО1, постоянно зарегистрированы и проживают: ее сын ФИО4 и сын ФИО2 (л.д. 6). Ответчики имеют постоянную регистрацию в квартире с 28.06.2002 и 21.11.2008 соответственно.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 08.12.2014 утверждено мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ФИО1, ФИО4, ФИО2, согласно которому у администрации муниципального образования г. Краснодар возникло право собственности на жилое помещение – квартиру № 2 общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности у ФИО1 на жилое помещение – № общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. У ФИО1 возникло право собственности на жилое помещение – № общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар на основании муниципального контракта участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствуюем многоквартирном доме.

Из содержания ст.ст. 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителяи данного собственника.

По смыслу ст. 292, а также ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно справке по лицевому счету, оформленному по квартире № дома по 

<

адрес> в г. Краснодаре за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 7-8).

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 составляет 42890 рублей 66 копеек.

Судом установлено, что в адрес ответчиков направлялось досудебное предупреждение о необходимости оплатить ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, поскольку сумма задолженности погашена не была, ООО «ГУК-Краснодар» было вынуждено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в п.20 постановления указано, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Настоящее исковое заявление подано в суд 13.04.2017, а именно с пропуском установленного срока исковой давности.

В п.15 названного постановления разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таком положении, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО4 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко