УИД 50RS0001-01-2025-010563-37

Дело № 2-263/2026 (2-9893/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.

с участием представителя истца СНТСН «Луговина» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Луговина» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Луговина» предъявил к ответчику ФИО2 иск, просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по внесению платы за пользование инфраструктуры за период с 2023 г. по 2025 г. в размере 57435 рублей 35 копеек, проценты за просрочку за период с 03.10.2023 по 15.10.2025 в размере 10330 рублей 66 копеек, расходы на юридические услуги в размере 8000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что ответчику с 2017 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 985 кв.м. №, расположенный в пределах 

<

адрес>, кадастровый №. Членом указанного товарищества ответчик не является. С 2023 года по 2025 год включительно указанный ответчик не производил оплату взносов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в граница территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. С 2023 г. в Уставе СНТСН «Луговина» закреплены положения относительно внесения платы, определен срок оплаты взносов до 30.09. текущего года, установлен расчет взносов пропорционального площади земельных участков, предусмотрено взыскание пени за просрочку платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки. Размер членских взносов на 2023 год установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от 21.05.2023 в размере 14,40 рублей за 1 кв.м. Также установлен размер целевого взноса в размере 2,87 рублей за 1 кв.м. Размер членских взносов на 2024 год установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от 19.05.2024 в размере 14 рублей за 1 кв.м. Также установлен размер целевого взноса в размере 5,86 рублей за 1 кв.м. Размер членских взносов на 2025 год установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от 18.05.2025 в размере 11,60 рублей за 1 кв.м. Также установлен размер целевого взноса в размере 9,58 рублей за 1 кв.м. Таким образом, поскольку плата от ответчика за право и возможность использования объектами инфраструктуры СНТСН «Луговина» за период с 2023 года по 2025 год в полном объеме не поступила, за ответчиком числится задолженность.

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Луговина» ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме в соответствии с изложенными доводами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,

суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие

в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства

или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из материалов гражданского дела следует, что СНТСН «Луговина» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано 16 марта 2017 года.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Луговина», членом которого не является, то есть, ответчик является гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не являясь членом товарищества.

С учетом изложенного, в спорный период времени ответчик вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца за плату на условиях договора, заключенного в письменной форме в порядке, определенном в Товариществе, а также вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества применительно к ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Указанную выше плату ответчик истцу не вносил.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Ответчик не представил надлежащих письменных доказательств, которые могли бы опровергнуть представленный истцом расчет.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца плату с 2023 года по 2025 год в размере 57435,35 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 03.10.2023 по 15.10.2025 в размере 10330,66 рублей.

Истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей, что подтверждено представленными письменными доказательствами. Фактически данные расходы выражены в подготовке искового заявления и документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 8000 рублей, который является разумным.

Истец просил суд взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей, оплата государственной пошлины подтверждена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает оплаченную государственную пошлину с ответчика в пользу истца в размере 4000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТСН «Луговина» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТСН «Луговина» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование имуществом (объектами инфраструктуры) за период с 2023 г. по 2025 г. в размере 57435,35 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 03.10.2023 по 15.10.2025 в размере 10330,66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 14.01.2026.