2-270/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области Е.А.В.,

представителя ответчика администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области М.В.С.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, установлении площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточнив их, к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности земельного участка размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ..., установлении площади земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----, признании права собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ... в границах координат поворотных точек.

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковых заявлениях и предыдущем судебном заседании указала, что она является собственником земельного участка площадью ----- с кадастровым номером ----- и жилого дома, расположенных по адресу: .... Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены ею в собственность на основании договоров дарения от ** ** ** и ** ** **, заключенных с отцом ФИО3 Право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью ----- возникло на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** (-----) (свидетельство, удостоверяющее право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не выдавалось) и в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № **, выданном на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** ** (-----). Таким образом, ФИО3 в ** ** ** предоставлен единый земельный участок общей площадью -----, на котором возведен жилой дом. Границы землепользования в пределах его площади на местности не устанавливались, определялись фактически сложившимся пользованием с момента предоставления (частично землевладение ограничено забором, колышками, частично древесно-кустарниковыми насаждениями). Учтенная ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером ----- составила -----, однако фактическое землепользование с момента его предоставления - ----- О различии в площадях земельного участка, отсутствии учета органом местного самоуправления фактической площади земельного надела, предоставленного ФИО3, отсутствии соответствующих данных в ЕГРН стало известно после проведенного межевания земельного участка. Отсутствие такой информации на момент дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом в ** ** ** привело к заключению договора, в соответствии с которым в ее пользу был отчужден земельный участок с указанием номинальной площади, учтенной в ЕГРН - ----- Фактически ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью -----, из которых в ЕГРН учтено ----- Отсутствие в ЕГРН учета площади земельного участка ввиду вероятной утраты органом местного самоуправления постановления от ** ** **, второго экземпляра свидетельства о праве собственности № ** от ** ** **, не лишает ФИО3 права собственности в отношении предоставленного ему земельного надела, права распоряжения принадлежащим ему имуществом. ФИО3, выступая титульным владельцем оставшейся части земельного участка, в настоящее время указал на отсутствие намерения осуществлять государственный учет части земельного участка, оформление его в собственность в связи с его фактической передачей и заключил договор дарения между ФИО3 и ней(ФИО1), в котором стороны установили, что отчуждаемая часть земельного участка совместно с частью земельного участка, принадлежащей одаряемой на праве собственности в соответствии с договором дарения от ** ** **, составляют единое землепользование площадью -----, с расположенным на нем объектом недвижимости - жилым домом. Земельный участок площадью ----- сформирован как самостоятельный объект права, со смежными землепользователями не граничит, спора по границам не имеется. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности земельного участка размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ..., установить площадь земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----, признать за ней(ФИО1) право собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ... в границах координат поворотных точек. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (т.1 л.д.205), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (т.1 л.д.67).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства, указав в судебном заседании, что ФИО3 был предоставлен земельный участок в ... на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** в размере ----- и постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** ** в размере ----- Фактически ФИО3 пользовался единым земельным участком, на котором построен жилой дом и хозпостройки. Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения, которыми никто не пользуется. Отсутствие учета в ЕГРН площади земельного участка в виду вероятной утраты органом местного самоуправления постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** ** и второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № ** не лишает ФИО3 прав собственника. ** ** ** и ** ** ** между ФИО3 и ФИО1 заключены договора дарения на земельный участок общей площадью ----- и жилой дом. От взыскания в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2399 рублей, истец отказывается.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области С.В.В. в предыдущем судебном заседании, Е.А.В. в судебном заседании, в возражениях исковые требования не признали, указав, что сведения о спорном земельном участке, в том числе о его границах и площади, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, следовательно, указанный земельный участок не может считаться образованным, и в свою очередь не может выступать в качестве объекта гражданских правоотношений. Границы данного земельного участка с администрацией не согласованы. ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ..., предоставленный на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** **. Данный земельный участок ФИО3 подарил ФИО1 Сведений о предоставлении ФИО3 другого земельного участка, за исключением свидетельства, в котором, по их мнению, допущена техническая ошибка в дате и номере постановления, нет. Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области М.В.С. в судебном заседании указала, что истцом не предоставлено достаточных доказательств выделения ФИО3 земельного участка в ** ** **, в администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области и администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области отсутствуют какие-либо сведения о выделении данного земельного участка. Документально подтверждено выделение ФИО3 одного земельного участка размером -----, который поставлен на кадастровый учет и в последствии подарен ФИО1 Земельный участок граничит с землями, собственность на которые не разграничена, принадлежащими Мурыгинскому сельскому поселению Починковского района Смоленской области, возможность установления площади земельного участка равной ----- имеется, спор по границам отсутствует, спорный земельный участок может находиться в частной собственности и сформирован как самостоятельный объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (т.1 л.д.203), просит рассмотреть дело в его отсутствие (т.1 л.д.143), согласно отзыва на исковое заявление (т.1 л.д.217-218) поддерживает заявленные исковые требования, считает их подлежащими удовлетворению, подтверждает отчуждение земельного участка в сложившихся границах фактической площадью ----- дочери ФИО1 Землевладение предоставлялось ему однократно, было определено границами, установленными уполномоченными лицами сельского совета. На земельном участке им был возведен жилой дом. Ему предоставлялся земельный участок площадью -----, однако указанные сведения не были установлены на момент дарения в ** ** ** по причине отсутствия такой информации в администрации Починковского района Смоленской области, в связи с чем в ** ** ** осуществлено дарение с указанием площади по имевшимся на тот период документам ----- Иные земельные участки, в местах нахождения отличных от испрашиваемого земельного участка, ему не предоставлялись, не огораживались и не использовались. Фактическое землепользование составило -----, однако с учетом принадлежности ему -----, заключен договор дарения от ** ** **, подготовлен межевой план.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в отзыве (т.1 л.д.138-142) указал, что по состоянию на ** ** ** в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером -----, расположенном по адресу: ..., декларированной площадью -----, со статусом учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, поставленном на учет ** ** **, собственником которого является ФИО1 Право собственности ФИО1 зарегистрировано ** ** ** на основании договора дарения от ** ** **. Предыдущим правообладателем земельного участка являлся ФИО3 на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** **. ФИО1 в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об уточнении местоположения площади и границ земельного участка с кадастровым номером ----- не обращалась. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области в отзыве, ходатайствах (т.1 л.д.106-109, 126, 207-208) указал, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером -----, расположенном по адресу: ..., декларированной площадью -----, поставленном на кадастровый учет ** ** **, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, собственником которого с ** ** ** является ФИО1 Сведения о земельном участке как о ранее учтенном внесены в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области. Также ЕГРН содержит сведения об объекте капитального строительства - жилом доме с кадастровым номером -----, расположенном на земельном участке -----, по адресу: ..., площадью -----, поставленном на кадастровый учет ** ** **, собственником которого с ** ** ** является ФИО1 Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей и, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** **, которое не сохранилось, ФИО3 был предоставлен в частную собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок размером -----, о чем свидетельствует выданное последнему свидетельство о праве собственности на землю № ** (т.1 л.д.27). Данное свидетельство, удостоверяющее права на землю, и выданное до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Постановлением главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** ФИО3 был предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью -----, расположенный в ... (т.1 л.д.23-24, 222), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ** ** ** выдано свидетельство о государственной регистрации права (т.1 л.д.25). ФИО3 в ** ** ** на земельном участке с кадастровым номером -----, расположенном по адресу: ..., возведен жилой дом (т.1 л.д.215-216).

** ** ** ФИО3 по договору дарения безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок площадью ----- с кадастровым номером ----- и жилой дом площадью -----, расположенные в .... Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ** ** ** (т.1 л.д.21-22), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.70), копии реестрового дела (т.1 л.д.74-88) ФИО1 на основании договора дарения от ** ** **, является собственником земельного участка общей площадью ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ... и жилого дома общей площадью ----- по адресу: ....

** ** ** ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключили договор дарения (т.1 л.д.174), согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому часть земельного участка площадью ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ..., которая принадлежит дарителю на праве собственности на основании постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** **, свидетельства на право собственности на землю № ** от ** ** **; отчуждаемая дарителем в пользу одаряемого часть земельного участка с кадастровым номером ----- общей площадью -----, совместно с частью земельного участка общей площадью ----- по адресу: ... с кадастровым номером -----, принадлежащей одаряемому на праве собственности в соответствии с договором дарения от ** ** **, образуют единое землепользование площадью ----- с расположенным на нем объектом недвижимости жилым домом. Однако из анализа положения пп.1, 3 п.1 ст.8, п.1 ст.131, п.1 ст.164, п.2 ст.218, п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности у приобретателя недвижимости, в том числе и по договору дарения, возникает только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

По адресу: ... никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО1 (т.1 л.д.39).

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: ... были уточнены границы земельного участка и площадь, которая составила -----, разница в площади составила ----- Земельный участок расположен в кадастровом квартале -----, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне Ж - зона застройки индивидуальными жилыми домами. На местности граница земельного участка выражена кустарниковыми насаждениями и частично забором. По смежествам земельный участок граничит с землями, собственность на которые не разграничена. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, что следует из межевого плана, подготовленного ** ** ** (т.1 л.д.28-36).

Согласно межевого плана, подготовленного ** ** ** (т.1 л.д.175-187) в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: ... были уточнены границы земельного участка и площадь, которая составила -----, площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет -----, разница в площади составила -----, что превышает установленный предельно минимальный размер (-----) земельного участка с данным видом разрешенного использования. Земельный участок расположен в кадастровом квартале -----, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне Ж - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Собственник земельного участка подтверждает границы участка (н1-н1), о чем в акте согласования сделана соответствующая запись, на местности граница земельного участка выражена кустарниковыми насаждениями и частично забором. По смежествам (н1-н2, н2-н1) земельный участок граничит с землями, собственность на которые не разграничена, следовательно согласование по данному смежеству не требуется. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом.

Из письменных пояснений Л.М.Е., М.А.А. следует, что спорное землевладение первоначально было предоставлено ФИО3, на котором последним возведен жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом был подарен ФИО3 ФИО1, в настоящее время используется в границах, которые сложились исторически и не изменялись. По результатам выполненного межевания земельного участка в сложившихся границах его площадь составила ----- ФИО3 предоставлен земельный участок площадью -----, поскольку имеют место два постановления от ** ** **, каждое на ----- Иные земельные участки ФИО3 не предоставлялись (т.1 л.д.151-154, 219).

Свидетель Л.С.Г. в судебном заседании пояснил, что с ** ** ** приезжает на земельный участок, который обрабатывали ФИО3, супруга и дочь последнего. Данный земельный участок площадью более 70 соток был предоставлен ФИО3 двумя постановлениями администрации, огорожен кольями, сеткой, проволокой, деревьями. На земельном участке расположен жилой дом. На протяжении всего времени границы земельного участка не изменялись. В настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО1 Земельный участок с земельными участками смежных землепользователей не пересекается, спора о границах не имеется. Предыдущий владелец и истец добросовестно, непрерывно и открыто пользовались данным земельным участком.

Свидетель К.Н.М. подтвердил, что с ** ** ** границы земельного участка не изменялись. Земельный участок с земельными участками смежных землепользователей не пересекается. ФИО3 непрерывно и открыто пользовался данным земельным участком, обрабатывал его.

В архивном отделе администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области отсутствуют сведения о предоставлении в собственность земельного участка площадью -----, расположенного по адресу: ... ФИО3 в соответствии с постановлением главы администрации Макшеевского сельского совета от ** ** **, поэтому администрация отказывает в предоставлении в собственность земельного участка площадью -----, расположенного по адресу: ... (т.1 л.д.48). В постановлениях главы администрации от ** ** **, в документах архивного фонда Макшеевской сельской администрации Починковского района Смоленской области, сведений о предоставлении ФИО3 земельного участка не имеется (т.1 л.д.38, 223-249). Однако, отсутствие в органе местного самоуправления постановления главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** **, второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № ** не свидетельствует о недействительности выданного ФИО3 свидетельства о праве собственности на землю, на последнего не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года №16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив представленные доказательства и руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что ФИО3 предоставлены в собственность земельные участки общей площадью ----- по адресу: .... ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО1 по договорам дарения земельный участок площадью -----, право собственности на который зарегистрировано, и земельный участок площадью -----, переход права собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрирован. Таким образом, в настоящее время в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью -----, представляющий собой единый обособленный объект, сформированный как самостоятельный объект права, с находящимся на нем жилым домом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 Границы земельного участка на местности выражены кустарниковыми насаждениями и частично забором, спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, поскольку по смежествам земельный участок граничит с землями, собственность на которые не разграничена, то есть спорный земельный участок представляет собой единое землепользование. 

Предыдущий собственник ФИО3 имел право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам, и поскольку данное право перешло к истцу ФИО1, последняя, на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок по фактическому пользованию в границах согласно межевого плана, подготовленного ** ** **. С момента предоставления земельного участка ни дарителю земельного участка ФИО3, ни истцу ФИО1 по настоящее время требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось. Какие-либо доказательства образования спорного земельного участка с нарушением требований действующего законодательства в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, что сведения о спорном земельном участке, в том числе о его границах и площади, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, следовательно указанный земельный участок не может считаться образованным, и в свою очередь не может выступать в качестве объекта гражданских правоотношений, отклоняются судом, поскольку не имеют юридического значения для вынесения судебного акта по существу, так как государственный кадастр недвижимости представляет собой лишь сведения об объекте недвижимости, содержащие уникальные характеристики земельного участка, в то время как отсутствие указанных сведений, не свидетельствует о неправомерности выделения данного земельного участка ФИО3 и об отсутствии у него права на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. При этом, участок индивидуализирован и определен на местности, что подтверждается межевым планом земельного участка.

Вопреки доводам представителя ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, по правилам статьи 39 Закона о кадастровой деятельности, согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки. В случае, когда земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласования местоположения границы в данной части в порядке, установленном данным Законом, не требуется.

Ссылку представителя ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, что сведений о предоставлении ФИО3 другого земельного участка, за исключением свидетельства, в котором, по их мнению, допущена техническая ошибка в дате и номере постановления, нет, суд не принимает во внимание, поскольку достоверных и допустимых доказательств этому, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № **, в том, что ему постановлением главы администрации Макшеевского сельского совета Починковского района Смоленской области от ** ** ** предоставлено в частную собственность бесплатно ----- земель, из них пашни ----- для ведения личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, поскольку выдано до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральный закон от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», на который ссылается представитель ответчика администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской, указывая, что согласно п.5 ст.4 максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га, принят Государственной Думой 21 июня 2003 года, одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года, то есть после предоставления земельных участков ФИО3 в ** ** **, а поэтому ссылку представителя ответчика суд считает несостоятельной.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка и записи о регистрации права собственности - -----, установлении площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок - -----

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № ** от ** ** ** земельного участка размером ----- с кадастровым номером ----- по адресу: ....

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером ----- по адресу: ... равной -----

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: ... в границах координат поворотных точек

-----

-----

-----

-----

-----

-----

-----

-----

-----

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 6 октября 2020 года.