к делу № 2-3627/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 25 марта 2015 года ним (далее именуемый Покупатель) и ФИО (далее именуемый Продавец) был заключён договор «купли-продажи» земельного участка, по условиям которого истец приобрёл земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора указанный земельный участок продан за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, уплаченных в полном объёме до подписания договора.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 07.04.2015 за №.

Однако решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 10.09.2015 года указанный договор купли-продажи земельного участка от 25.03.2015 был признан недействительным, по тем основаниям, что земельный участок был изъят из гражданского оборота.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.11.2015г. решение суда было оставлено без изменения. 

Согласно п.1ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В соответствии со ст.549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п.2 ст. 167 Гражданского Кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от 25.03.2015г. признан недействительным, однако денежные средства, уплаченные истцом по договору, не возвращены, полагает, что вправе заявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата денежных средств, уплаченных по договору, в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

В сложившийся ситуации истцу причинён значительный моральный вред. На фоне переживаний по факту незаконности указанной сделки ухудшилось состояние здоровья, нарушился сон, повысилось артериальное давление, пропал аппетит. 

В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса РФ если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда 

В силу ст.1101 Гражданского Кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Компенсацию причинённого морального вреда с учётом требований разумности и справедливости истец оценивает в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Просит суд взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 25.03.2015г., признанному решением суда недействительным; компенсацию морального вреда в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела заявлению исковые требования ФИО признал, не возражал против их удовлетворения.

Согласно п.п. 1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств следует удовлетворить по следующим основаниям. 

ФИО исковые требования ФИО признал. Признание иска ответчиком ФИО принято судом.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик иск признал, указанное признание не противоречит закону, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 25.03.2015 года.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО компенсацию морального вреда в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья – подпись.