Гражданское дело № 2-991/2025 (2-6192/2024;)

УИД: 47RS0005-01-2024-007340-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гавриленко А.Ю.,

при секретаре Паша И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Соколинское-2" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Соколинское-2» (далее – СНТ) с Дата г. За истцом закреплен земельный участок № №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец пользуется участком по настоящее время, оплачивает членские взносы и другие платежи, задолженности перед СНТ по обязательным платежам не имеет.

Для оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание земельного участка.

Дата истец обратился в КУМИГ администрации МО "Выборгский район" с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на которое получил отказ.

Садоводческое товарищество «Соколинское-2» (впоследствии СНТ «Соколинское-2») было создано коллективом Выборгского судостроительного завода 26.03.1992. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 755 «О разрешении Выборгскому судостроительному заводу проведение проектно-изыскательских работ под организацию садоводства рабочих и служащих». По заявке СНТ "Соколинское-2" Выборгского судостроительного завода, на земельном участке площадью 26.5 га, выделенного из земель СПХ "Матросово" в июле 2000 года ООО "Фирма КОНТАР" выполнила инвентаризацию землепользования.

Дело (инв. № 296) по отводу земельного участка в 1992 году было оформлено по заявке Выборгского судостроительного завода от 02.09.1991 № 26/6081 и согласно постановлению Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 26.03.1992 года № 755.

Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества выполнен ТОО "Штрих" и утвержден Выборгским городским советом народных депутатов, главным архитектором в 1992 году.

Юридическое дело № 587 (инв. 296) по отводу земельного участка СНТ «Соколинское- 2» заведено 05.03.1992.

СНТ «Соколинское-2» было образовано в 1992 году, земельный участок был сформирован и отведен в 1992 году и распределен между садоводами.

Данные о земельном участке с кадастровым номером 47:01:1229001:1. предоставленном садоводству, площадью 206850 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 26.03.1992.

Таким образом, фактически садоводство образовано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", садоводству предоставлен земельный участок, земли которого были распределены между членами СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ истцу разрешена приватизация участка № №.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под существующее садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не представил.

Ответчик СНТ «Соколинское-2» в суд не явился, извещен, направил заявление, в котором исковые требования признал.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 755 от 26.03.1992 года «О разрешении Выборгскому судостроительному заводу проведение проектно-изыскательских работ под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих» разрешено проведение проектно-изыскательских работ под организацию садоводства, для чего предоставлен земельный участок площадью 26,5 га во временное пользование сроком на 1 год.

Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества утвержден Выборгским городским советом народных депутатов, главным архитектором в 1992 году.

Данные о земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном садоводству, площадью № кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости Дата.

При этом в материалы дела представлено юридическое дело № 587 (инв. № 296), заведенное 05.03.1992 по отводу земельного участка СНТ «Соколинское-2».

Суд, оценивая представленные документы, приходит к выводу о том, что фактически садоводство образовано до вступления в силу федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводству предоставлен земельный участок, земли которого были распределены между членами СНТ.

Истец является членом СНТ «Соколинское-2» с 2017 года. За истцом закреплен земельный участок № №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец пользуется участком по настоящее время, оплачивает членские взносы и другие платежи, задолженности перед СНТ по обязательным платежам не имеет.

На общем собрании 08.08.2021 было принято решение разрешить оформление земельных участков в собственность членам СНТ на основании личных заявлений. Для оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание земельного участка.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Соколинское-2" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения Дата, место рождения: 

<

адрес> паспорт серия №, выдан 

<

адрес>, дата выдачи Дата, СНИЛС №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № №, площадью № кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под существующее садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> сгласно межевому плану от Дата, кадастровый инженер ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: А.Ю. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено 4.02.2025.