(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца ФИО1, адвоката ФИО3, ответчика ФИО2, его представителя, адвоката ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) ее дочь - ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО2 в отделе ЗАГС (адрес обезличен) ФИО6.

В июне 2015 года, по предложению зятя ФИО2 она продала свой жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: (адрес обезличен), д.Анкудиновка, (адрес обезличен) за 3.000.000 руб., а деньги передала ответчику ФИО2, который пообещал ей на эти деньги построить новый дом на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминки, (адрес обезличен), участок (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен),общей площадью 300 кв.м.

К сожалению, какого-либо документального оформления указанной сделки не производилось, поскольку ответчик ФИО2 убедил не делать этого под свои гарантии, а в подтверждение этого (дата обезличена) зарегистрировал ее в своем доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминка, (адрес обезличен), где она стала проживать в качестве члена семьи собственника.

В это время, на указанном земельном участке (номер обезличен) началось строительство нового жилого дома и у нее на тот момент не было сомнений в порядочности ФИО2

Однако, в апреле 2017 года ситуация резко изменилась, так как ФИО2 стал препятствовать ее проживанию по месту регистрации: сменил замки; физически не стал впускать ее в дом, где находится ее имущество и вещи; высказывал угрозы в ее адрес в том числе и выпиской с указанного адреса.

В связи с этим она была вынуждена обратиться в правоохранительные органы за защитой своих прав и законных интересов, но был получен ответ, что по данному вопросу следует обращаться в суд, поскольку между ними имеются не уголовные, а гражданско - правовые отношения.

В соответствии с частью 2 статьи 31 СК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.31 СК РФ, ст.292 ГКРФ, истица просит:

1.Вселить ее, ФИО1, (дата обезличена) г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминка, (адрес обезличен), как единственно имеющееся у нее жилье.

2.Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением и выдать от него ключи.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминка, (адрес обезличен), ссылаясь на то, что ответчица является матерью его жены, с которой находятся в стадии расторжения брака. В принадлежащем ему доме с апреля 2017г. не проживают. Ответчица перестала быть членом его семьи.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель поддержал требования своего доверителя, со встречным иском не согласился.

Ответчик ФИО2 (он же истец по встречному иску) с требованиями ФИО1 не согласился, поддержал свои требования.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО10 (жена и дочь сторон) в судебное заседание не явилась, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участвующих по делу лиц, свидетеля ФИО7, ранее – ФИО8, изучив материалы дела, суд считает необходимым требования ФИО2 удовлетворить, а в требованиях ФИО1 отказать, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 (истец по встречному иску) имеет в собственности жилой дом по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминка, (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2008г. (л.д.6)

(дата обезличена) ФИО2 заключил брак с ФИО10 

После заключения брака супруги проживали в доме, по вышеуказанному адресу.

ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), где зарегистрирована по месту жительства.

(дата обезличена) ФИО1 (истица по первоначальному иску) – мать ФИО10 продала свой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), д. Анкудиновка, (адрес обезличен) за 3.000.000 руб. (л.д.31)

06.10.2015г. ФИО1 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем ФИО2 в качестве члена семьи (тещи), что подтверждается справкой администрации Афонинского сельсовета (л.д.8).

В настоящее время супруги находятся в бракоразводном процессе, с апреля 2017г. ФИО1 с дочерью ФИО10 в доме ФИО2 не проживают. ФИО1 проживает в квартире своей дочери по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), а ФИО10 на жилой площади своих родственников.

Указанные обстоятельства не оспариваются участвующими по делу лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семы собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

Судом установлено, что истица ФИО1 фактически на спорной жилой площади не проживала. Ее проживание на указанной жилой площади носило временный характер, на время отсутствия семьи ФИО2 и М.Б., о чем подтвердил в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, не отрицается и ФИО10 При этом местом проживания ФИО1 являлась квартира ее дочери.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства судом не добыто и истицей не представлено.

Учитывая, что истец по встречному иску ФИО2 является собственником спорного жилого помещения (дом), а ответчик членом ее семи не является (перестала быть членом семьи), соглашения у последнего по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, проживает длительное время с апреля 2017г. по другому месту жительства, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в его использовании являются взаимоисключающими от вышерассмотренных, они являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Спорными между сторонами являются денежные средства, полученные ФИО1 от продажи домовладения. Которые со слов последней пошли на строительство нового дома и обещанный ей ФИО2 Последним не отрицается получение им денежных средств от ФИО1 через свою жену ФИО10, которые тот воспринимает, как нажитое в совместном браке и подлежащие разделу в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное следует признать, что между сторонами имеет место быть спор по имущественным правоотношениям, которые не связаны с рассмотрением настоящего дела. С требованиями по имущественному спору между сторонами, последние не обращались. А поэтому сам по себе факт передачи денежных средств на строительство дома, не является основанием для отказа ФИО2 в иске о признании утратившей право на жилую площадь и удовлетворения требований ФИО1 о вселении.

ФИО1 не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ней права на спорную жилую площадь и вселении на нее. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом принятого решения с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), д.Кузьминка, (адрес обезличен).

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении на вышеуказанную жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей о него, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев