Дело № 2-1417/2025 

УИД 33RS0008-01-2025-001984-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре судебного заседания Хлебущевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на долю гаража в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от 14.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

В обосновании иска указано, что ФИО3 в соответствии с постановлением №4 от 05.01.1993 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0,0046 га для обслуживания гаража № площадью 0,0025 га по 

<

адрес>. В последующем гаражу был присвоен кадастровый номер №. На данном земельном участке ФИО3 был возведен гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и наследство в виде названного земельного участка после него приняли супруга ФИО1 – 2/3 доли и дочь ФИО2 – 1/3 доля. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде гаража, однако получила отказ, поскольку право собственности на гараж в ЕГРН за наследодателем не зарегистрировано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы ФИО4 на основании доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме указала, что с исковыми требования согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документа;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», от 29.04.2010 №10/22, при наличии совокупности условий, таких как возведение строения на земельном участке, в отношении которого у истца имеется титульное право, отсутствие при его возведении существенных нарушений градостроительных норм и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, а также принятие лицом, создавшим постройку мер для ее легализации, за истцами может быть признано право собственности на спорные постройки.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч.ч. 1,2 ст.1153, ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Гусь-Хрустальный №4 от 05.01.1993 ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,0046га в пожизненное наследуемое владение для обслуживания гаража № площадью 0,0025 га по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, дата выдачи 09.03.1993, свидетельство зарегистрировано в Книге записи свидетельств Комземресурсы г.Гусь-Хрустальный 05.01.1993 (л.д.7). 

На данном земельном участке ФИО3 возвел гараж, что не оспаривалось сторонами.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 26.12.2024 (л.д.12-18), площадь гаража по адресу: 

<

адрес>, составляет 21,1 кв.м.

ФИО3 умер 01.10.2022. 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-65), к нотариусу в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Сын наследодателя ФИО6 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1 (л.д.49).

Нотариусом Гусь-Хрустального округа ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО2 – на 1/3 долю на денежные средства в АО «МИнБ» (л.д.64), ФИО1 – на 2/3 доли жилого дома, автомобиль, денежные средства, земельные участки, а также ФИО1 выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу.

Нотариусом 03.04.2023 ФИО1 также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли на наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 46 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> (л.д.68).

Постановлением от 23.07.2025 истцу нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли спорного гаража в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости (л.д.65).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2025 №КУВИ-001/2025-152491304 (л.д.40-45), собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражная застройка, являются: ФИО1 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности. 

В соответствии с заключением отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе №4-г от 17.06.2025 (л.д. 21) гараж 

<

адрес>, имеет внутренние размеры 3,74х5,67 метров. Кирпичные стены выполнены на ленточном фундаменте из бетонных фундаментных блоков. Покрытием являются железобетонные многопустотные плиты. Пол деревянный по бетонному основанию. Крыша совмещенная с покрытием рулонными материалами. Ворота металлические утепленные. Вентиляция естественная через отверстия в стене и вытяжную трубу. Электроснабжение от центральной сети. Для учета расхода электроэнергии установлен счетчик. Деформаций всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается. Наблюдаемые трещины и дефекты устранимы при проведении текущего ремонта. Гараж соответствует требованиям СП 113.13330.2023.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе №661 от 20.06.2025 следует, что в ходе обследования нарушений действующих санитарно-гигиенических норм и правил не выявлено. Гараж не оказывает существенного влияния на окружающею среду и здоровье населения (л.д.22).

На основании заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области № 289/4-8-38 от 13.08.2025 при проведении обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.70).

Представитель ответчика администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, ответчик ФИО2 возражений по существу заявленных исковых требований не представили. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенное ФИО3 здание гаража, общей площадью 21 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, в силу положений ст.ст. 8,14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данное решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета основных характеристик объекта недвижимости гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости - здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21 кв.м, №, в соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 26.12.2024 и регистрации прав ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025