№2-150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Усть-Мая 11 июня 2019 года

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Семенова К.А. единолично, при секретаре Вако Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что жилой дом по адресу: Республика 

<

данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 декабря 2014 года принадлежит ГБУ Республики Саха (Якутия) «Усть-Майская центральная районная больница» на праве оперативного управления. Жилой дом был передан ФИО1 по договору социального найма служебного жилого помещения от 19 ноября 2007 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Поскольку ответчик фактически в жилом доме не проживает, его регистрация носит формальный характер, обязательств по содержанию жилого дома не исполняет, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток по вселению не принимал, препятствия со стороны других лиц ответчику не чинились, выезд ответчика из жилого дома носит постоянный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, одностороннем порядке отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, считает, что с ответчиком расторгнут договор социального найма. В связи с этим истец просит устранить нарушение жилищных прав ФИО1 и признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, не явились. Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО2 в телефонограмме сообщили о невозможности принять участие в рассмотрении дела и согласии на рассмотрение без их участия. 

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований ГБУ РС(Я) «Усть-Майская центральная районная больница» направили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела в их совокупности следует, что 29 ноября 2007 года между муниципальным учреждением «Усть-Майская центральная районная больница» и ФИО1 заключен договор социального найма служебного помещения № 127, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам её семьи в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из копии договора №4 передачи жилого помещения в собственность граждан от 17 мая 2012 года заключенной между администрацией ГБУ Республики Саха (Якутия) «Усть-Майская центральная районная больница» и ФИО1 следует, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, передан в собственность ФИО1 В этот же день 17 мая 2012 года составлен акт передачи жилого помещения между ними, что подтверждается копией акта.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 16 декабря 2014 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве оперативного управления ГБУ Республики Саха (Якутия) «Усть-Майская центральная районная больница» на основании распоряжения от 29 мая 2012 года №Р-96 МИЗО Республики Саха (Якутия). 

На основании запроса суда из сведений миграционного пункта Отделения МВД России по Усть-Майскому району от 22 апреля 2019 года установлено, что ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с 27 ноября 2007 года по адресу: 

<

данные изъяты>

Из представленных сведений Отделения МВД России по Усть-Майскому району от 05 июня 2019 года и от 10 июня 2019 года по запросу суда следует, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носит временный характер. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт не проживания ФИО2 в жилом помещении не может являться прямым основанием для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением без учета причин такого выезда. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временный характер.

Указание стороны истца о не оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, отклоняется судом, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. Истец вправе в исковом порядке требовать от ответчика плату за жилищно-коммунальные услуги.

Факты не проживания ответчика в спорном жилом помещении не доказаны стороной истца, в материалах дела отсутствуют подтверждающие документы. Также отсутствуют документы о наличия долга за жилищно-коммунальные услуги, а также отсутствие попыток к вселению в квартиру сами по себе не могут свидетельствовать ни о выбытии ответчика из ранее занимаемого жилого помещения, ни о его отказе от прав на это жилое помещение.

Суд с учетом фактических обстоятельств дела и представленных материалов дела приходит к выводу, что суду стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования стороны истца о признании ответчика в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ прекратившим право пользования на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета, необходимо оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения окончательного решения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.

Председательствующий: п/п К.А. Семенов

Копия верна:

Судья Усть-Майского 

районного суда 

Республики ФИО4 Семенов

Секретарь суда Л.В. Решетникова