Дело №г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

при секретаре ФИО7, 

прокуроре ФИО8, 

с участием представителя истца ФИО9, представителя третьего лица – ООО «Пик-комфорт» ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Решением Балашихинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор, заключенный между ООО «Авенир» и ФИО2, ФИО6, взыскана денежная сумма в размере основного долга, проценты и пени, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В ходе проведения торгов, истец приобрел вышеуказанную квартиру, полностью оплатил ее стоимость, однако, несмотря на это, зарегистрированные ранее в квартире лица сняться добровольно с регистрационного учета отказываются. 

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по указанному истцом адресу, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица – ООО «Пик-комфорт» ФИО10 в судебном заседании иск поддержала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Согласно материалам дела, Решением Балашихинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор, заключенный между ООО «Авенир» и ФИО2, ФИО6, взыскана денежная сумма в размере основного долга, проценты и пени, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В ходе проведения торгов, истец приобрел вышеуказанную квартиру, полностью оплатил ее стоимость.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По данному адресу постоянно зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснениям истца, ответчики, несмотря на смену собственника квартиры, сняться добровольно регистрационного учета отказывается.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета, обоснован и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>