№ 2-1241/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001350-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л., 

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленного требования указав, что на основании договора купли-продажи и расписки от 20.09.2020 ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж № площадью 28,6кв.м и земельный участок под ним с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 62 от 25.06.2024 № 202184/2024 признано право собственности ФИО1 на нежилое здание гаража площадью 28,6кв.м, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. На основании данного решения суда, вступившего в законную силу 05.09.2024, нежилое здание гаража поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и регистрацией права собственности ФИО1. Постановлением администрации Семенковского сельсовета № 70 от 16.11.1992 ГСК «

<

данные изъяты>» предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 0,84га, что подтверждается свидетельством № 300 от декабря 1992 года, постановлением администрации Вологодского района № 648 от 21.09.1992, государственным актом №. 18.09.2017 ГСК «

<

данные изъяты>» ликвидировано. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 24кв.м в ГСК «

<

данные изъяты>» предоставлен ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения, поставлен на кадастровый учет 21.09.1992, является ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. 05.05.2002 кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ПНН подготовлен межевой план, которым уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляющая 32кв.м. Ссылаясь на положения ст.ст.213, 131 ГК РФ, п.3, п.9, п.9.1, ст.3, п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ФИО1 просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.05.2002, подготовленным кадастровым инженером ПНН

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО1, так как земельный участок с кадастровым номером № ы реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа не значится. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением администрации Семенковского сельсовета № 70 от 16.11.1992 ГСК «

<

данные изъяты>» предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 0,84га, что подтверждается свидетельством № 300 от декабря 1992 года, постановлением администрации Вологодского района № 648 от 21.09.1992, государственным актом №. 18.09.2017 ГСК «

<

данные изъяты>» ликвидировано.

Вступившим в законную силу 05.09.2024 решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 62 от 25.06.2024 № 2-2184/2024 признано за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража площадью 28,6кв.м, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

На основании данного решения суда 14.10.2024 нежилое здание гаража поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, зарегистрировано право собственности ФИО1.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 24кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, местоположение: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2. 

Кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ПНН 05.05.2022 подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек границ земельного участка, в котором указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 32кв.м.

Согласно разъяснениям п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями п.п.5 п.1 ст.1, п.4 ст.35 ЗК РФ, предусматривающих единство судьбы земельных участков и прочно связанных с земельными участками объектов, суд полагает правомерным в полном объеме удовлетворить исковые требования ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить,

прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, местоположение: Вологодская область, район Вологодский, п.Кувшиново, Семенковский,

признать право собственности ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32+/-2кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, местоположение: 

<

адрес>, координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ПНН,: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.07.2025