Дело № 2-1742/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в котором с учетом уточнения просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2016 года в сумме 14 452 рублей 75 копеек; с ФИО9, ФИО11, ФИО12 за период с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2016 года в сумме 9 404 рублей 08 копеек; с ФИО9, ФИО11 за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 48 829 рублей 18 копеек. Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 045 рублей 02 копеек и услуг представителя в сумме 500 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на основании ордера № от 22 июля 1977 года. Управление указанным домом осуществляет ООО «ДЕЗ Калининского района». В период с 01 апреля 2015 года по 01 февраля 2018 года ответчики не исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. При этом, с 03 февраля 2016 года на ФИО10 и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 начисления по ХВС и ВО не производились до 01 января 2017 года. На ФИО12 начисления по ХВС и ВО за период с 05 августа 2016 года по 31 декабря 2016 года также не производились, поскольку ею было представлено свидетельство о временной регистрации по другому адресу. С 01 февраля 2017 года ФИО12 была снята с регистрационного учета по адресу: (адрес). Кроме того, с 01 января 2017 года перерасчет по услугам ХВС и ВО в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, не производится, начисления осуществляются по нормативу. В квартире по адресу: (адрес) установлены индивидуальные приборы учета с 17 мая 2018 года, в связи с чем в июне 2018 года произведен перерасчет по услугам ХВС и ВО в размере 1 382 рублей 96 копеек. В связи с тем, что свидетельство о смерти ФИО5 представлено в бухгалтерию 26 июня 2018 года, в июле 2018 года произведен перерасчет по услугам ХВС и ВО в размере 8 384 рублей 75 копеек. Таким образом, по состоянию на 25 июля 2018 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом произведенных перерасчетов, составляет 61 500 рублей 75 копеек.

Представитель истца ООО «ДЕЗ Калининского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что жилой дом по адресу: (адрес), в том числе неприватизированные квартиры в нем, включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска. 

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от 22 июля 1977 года ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: (адрес). В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены его супруга ФИО2 и сын ФИО3

01 июня 2004 года между МУП «ДЕЗ Калининского района» и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО9 и членам ее семьи – ФИО5, ФИО12, ФИО11, ФИО10 предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 01 июня 2018 года, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства ФИО9 с 02 февраля 1982 года, ФИО10 с 20 ноября 1982 года, ФИО11 с 21 июня 1986 года, ФИО4 с 07 июня 2010 года, ФИО5 с 02 октября 1977 года, ФИО6 с 29 ноября 2004 года, ФИО7 с 01 февраля 2010 года, ФИО8 с 25 декабря 2006 года. В указанном жилом помещении также были зарегистрированы ФИО12 с 02 февраля 1982 года по 01 декабря 2017 года, ФИО1 с 18 августа 2008 года по 18 августа 2010 года.

Как следует из справки ООО УК «Справедливое ЖКХ» от 23 апреля 2018 года и свидетельств о регистрации по месту жительства № и № от 12 декабря 2017 года, ФИО12 вместе с несовершеннолетними ФИО8 и ФИО4 с 01 декабря 2017 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес).

Справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» № от 06 апреля 2018 года и свидетельствами о регистрации по месту пребывания №, №, № от 03 февраля 2016 года подтверждается, что ФИО10, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: (адрес) 03 февраля 2016 года по 31 декабря 2020 года.

В соответствии со свидетельством о смерти № от 26 апреля 2018 года, ФИО5 умер 02 ноября 2010 года.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 01 октября 2008 года управление многоквартирным домом по адресу: (адрес) осуществляет ООО «ДЕЗ Калининского района».

Также в судебном заседании установлено, что ООО «ДЕЗ Калининского района» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме.

Вместе с тем, ответчики в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 25 июля 2018 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом произведенных перерасчетов, составляет 61 500 рублей 75 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является верным. Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, либо опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61 500 рублей 75 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в следующем порядке: с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2016 года в сумме 14 452 рублей 75 копеек; 

- с ФИО9, ФИО11, ФИО12 за период с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2016 года в сумме 9 404 рублей 08 копеек; 

- с ФИО9, ФИО11 за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 48 829 рублей 18 копеек.

В силу п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» в полном объеме в сумме 2 045 рублей 02 копеек.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договором на проведение судебной работы № от 01 января 2017 года подтверждается, что истцом были оплачены юридические услуги в сумме 500 рублей.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п.12 указанного Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления).

Принимая во внимание положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о возмещении расходов по оплате услуг представителя, взыскав с ответчиков в его пользу 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2016 года в сумме 14 452 рублей 75 копеек. 

Взыскать с ФИО9, ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2016 года в сумме 9 404 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО9, ФИО11 в солидарном порядке в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 48 829 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 045 рублей 02 копеек и юридических услуг в сумме 500 рублей, всего 2 545 рублей 02 копеек, по 636 рублей 25 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий: Е.Н.Норик