Дело № 2-2609/2018 изготовлено 05.10.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Тощаковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ВЕКТОР» о защите прав потребителей, 

установил:

Истец обратился с иском к ООО «ВЕКТОР» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2016 года по 23.01.2018 года в сумме 869 246 рублей, компенсации морального вреда 100000 рублей. В обоснование требований указав, что 18 ноября 2014 года был заключен договор №ЯР/1А/6-105 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, 

<

...>, согласно которому застройщик обязался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2015 г., и передать ему двухкомнатную квартиру №105 в третьей блок-секции в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: г. Ярославль, 

<

...>, не позднее 31.12.2015 года. Квартира передана 23 января 2018 года.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска, возражал против уменьшения размера неустойки и компенсации морального вреда.

Представитель ответчика ООО «ВЕКТОР» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил уменьшить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

18 ноября 2014 года между ФИО1 и ООО «ВЕКТОР» был заключен договор №ЯР/1А/6-105 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, 

<

...>, согласно которому застройщик обязался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2015 г. и передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, общей площадью 37,33 кв.м. 

На основании п. 6.1-6.2 договора застройщик обязался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2015 г. и передать объект долевого строительства в срок не позднее шести месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.7-12).

Истцом условия договора участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, что не опровергнуто при рассмотрении дела ответчиком.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Квартира истцом приобреталась для проживания, в связи с чем применяются нормы Закона «О защите прав потребителей».

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры истцу, неустойка за период с 01.07.2016 г. по 23.01.2018 года, составляет 596 588 рублей с учетом расчета истца. 

Доказательств, подтверждающих затягивание и нарушение сроков передачи квартиры по вине участника долевого строительства, суду не представлено.

Истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве, предусмотренной ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание размер неисполненного ответчиком обязательства, период допущенной им просрочки, и те последствия, которые просрочка повлекла для истца, то, что до настоящего времени квартира не передана истцу, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, до 120 000 руб. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить, поскольку по своей сути они законны и обоснованны. Однако сумма денежной компенсации должна быть снижена до 15 000 рублей, в соответствии с испытываемыми истцом физическими и нравственными страданиями, имущественным положением сторон, а также степенью вины ответчика, нарушившего срок передачи объекта и с учетом принципом разумности и справедливости. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца в связи неудовлетворением требований в добровольном порядке подлежит взысканию штраф в размере 50% от сумм, взысканных в пользу потребителя. Суд полагает, что с учетом ст. 333 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 35 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в федеральный бюджет. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 3900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2016 года по 23.01.2018 года в размере 120 000 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф в пользу потребителя в размере 35 000 руб., всего 170 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» государственную пошлину в доход государства в сумме 3900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.О.Корендясева