Дело №2-1512/2021

УИД 22RS0069-01-2021-002289-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Глебовой И.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алтайского края Ельникова А.В.,

представителя истца, действующей по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о выселении из квартиры ///.

В обоснование требований указывает, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2020 года. По указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики. Добровольно выселяться они не желают. Проживание ответчиков в его квартире нарушает его права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью по своему усмотрению.

Нормативным обоснованием требования указывает ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, считает, что она и ФИО4 не утратили право пользования квартирой, а истец, приобретая квартиру в целях получения прибыли, не имеет право собственности так как более шести месяцев не пользуется жильем. Она и ее мать ФИО4 проживаю в квартире на настоящий момент, другого жилья в собственности не имеют. 

Выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение, как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником квартиры №/// с 02 октября 2020 года. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире на настоящий момент. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры от 18 сентября 2020 года (л.д.10-12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-9), выпиской из домовой книги (л.д.25), актом о проживании (л.д.26), объяснениями сторон в судебном заседании.

Принимая решение об удовлетворении иска ФИО3 суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики проживают в квартире без законных оснований.

Прокурор в своем заключении пришел к выводу о правомерности заявленного истцом требования о выселении ответчиков и возможности его удовлетворения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность требования истца о выселении ответчиков из квартиры, в связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения указанного требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, +++ года рождения, ФИО2 , +++ года рождения из квартиры №///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующая: Г.Ж.Мансурова

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2021 года.