Дело № 2-89/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

с участием истцов –ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В. В.,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В. мотивируя тем, что 30.04.2014 г. умерла их мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельных участков площадью 55838 кв.м, 45758 кв.м., 8872 кв.м. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение 

<

адрес> и земельные участки. Учитывая, что наследодателем правоустанавливающие документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, а государственный акт на землю утерян, просят включить имущество в состав наследства, признать право собственности на наследственное имущество.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки в размере большем, чем указано в государственном акте на землю.

Третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии со свидетельством о рождении, выданным 16.12.1958 г., ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО4 И.ич, матерью- ФИО3.

В соответствии со свидетельством о рождении, выданным Армянским сельским советом Красноперекопского района Крымской области, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО4 И.ич, матерью- ФИО3.

В соответствии со свидетельством о рождении, выданным Армянским сельским советом Красноперекопского района Крымской области, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО4 И.ич, матерью- ФИО3.

24.08.1985 г. в Суворовском сельском совете Красноперекопского района Крымской обл., зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО6, актовая запись за № 11, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Луцишина».

Как следует из архивной выписки № 204 от 21.01.2014 г, выданной архивным отделом Администрации города Армянска, на основании решения исполнительного комитета Суворовского сельского совета г. Армянска АР Крым № 24 от 23.09.1997 г., в частную собственность ФИО3 передан земельный участок № 1, площадью 022 га, для обслуживания жилого дома и хозяйственно-бытовых построек. 

Согласно свидетельству о смерти серии № от 03.05.2014 г., выданному исполнительным комитетом Суворовского сельского совета г. Армянска АР Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

21.11.2018 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Роскошной В.В. дан ответ ФИО1 о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, земельных участков.

Как следует из архивной справки № 1637 от 13.07.2018 г., выданной архивным отделом Администрации города Армянска, в документах архивного фонда Армянского городского совета и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах с. Суворово имеются записи: за 1964-1969 г. по ул. Октябрьской указано хозяйство семьи ФИО8, в графе дополнительные сведения «Переселенцы 1964 г., живут в совхозном доме»; за 1967-1969 г. хозяйство семьи ФИО8, в графе дополнительные сведения «Переселенцы 1965 г., платят ссуду, 1968 г. –свой дом»; за 1969-1973 г. по ул. Октябрьской, 1 хозяйство ФИО3, состав семьи ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с архивной справкой № 1636 от 13.07.2018 г., выданной архивным отделом Администрации города Армянска, в документах архивного фонда Армянского городского совета и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах с. Суворово также имеются записи: за 1974-1976 г., 1977-1979 г., 1980-1980 г., 1980-1982 г., 1983-1985 г., 1986-1990 г., 1991-1995 г., 1996-2000 г., имеются сведения о том, что хозяйство ФИО3, дом собственный, выплачена ссуда. 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в разделе I указано о том, что ФИО3 является хозяйкой, дом собственный, сумма 1400 рублей выплачена совхозу «Таврический» полностью 25.04.1967 г., о чем имеется подпись председателя исполкома. 

05.03.2019 г. за № 249/27-37 Армянским городским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым дан ответ о том, что в архиве документов, принадлежащих ранее регистрационным службам территориальных управлений юстиции ГУЮ МЮ Украины и территориальным органам Государственного агентства земельных ресурсов Украины в АР Крым имеется архивная копия Государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Суворовский сельский совет, выданного 04.08.2011 г. Армянским городским отделом земельных ресурсов, на имя ФИО3, серии №, общей площадью -11, 0470 га.

04.08.2011 г. на имя ФИО3 выдан Государственный акт серии № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Суворовский сельский совет, площадью 11, 0470 га., состоящий из земельных участков площадью 5,5838 га, 4,5758 га, 0,8872 га.

27.10.2014 г. нотариусу Армянского городского нотариального округа ФИО9 от имени ФИО2 подано заявление о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти ФИО3, зарегистрированное в реестре за № 3-809.

29.10.2014 г. нотариусу Армянского городского нотариального округа ФИО9 от имени ФИО1 подано заявление о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти ФИО3, зарегистрированное в реестре за № 3-835.

29.10.2014 г. нотариусу Армянского городского нотариального округа ФИО9 от имени ФИО5 подано заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство после умершей матери ФИО3 в пользу ФИО1, зарегистрированное в реестре за № 3-834.

Как следует из ответа директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск от 31.05.2017 г., на основании архивных данных по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в том, числе, право собственности. 

Статей 1 п.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Совокупностью имеющихся в деле письменных доказательств в их взаимосвязи с объяснениями сторон, подтверждается, что между совхозом «Таврический» и ФИО3 была достигнута договоренность о возмездном отчуждении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих правовых последствий, а также факт исполнения ФИО3 обязательств по выплате ссуды за дом зафиксированы в похозяйственных книгах с. Суворово и отметкой в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда, из которых усматривается факт выплаты стоимости домовладения. 

Обстоятельства, свидетельствующие о несоответствии действительной воли сторон сделки в ходе судебного разбирательства не установлены.

Факт того, что ФИО3 не имела надлежаще оформленные документы о праве собственности на спорное домовладение (государственную регистрацию права собственности) суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения домовладения, поэтому спорное домовладение на день смерти ФИО3 принадлежало ей на праве собственности, а значит входило в состав наследственного имущества. 

Судом установлено, что 04.08.2011 г. на имя ФИО3 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Суворовский сельский совет, площадью 11,0470 га., состоящий из земельных участков площадью 5,5838 га, 4,5758 га, 0,8872 га, однако государственный акт на землю утерян наследодателем.

Учитывая, что в архиве документов, принадлежащих ранее регистрационным службам территориальных управлений юстиции ГУЮ МЮ Украины и территориальным органам Государственного агентства земельных ресурсов Украины в АР Крым имеется архивная копия Государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Суворовский сельский совет, выданный 04.08.2011 г. Армянским городским отделом земельных ресурсов, на имя ФИО3, исходя из того, что оригинал государственного акта утерян наследодателем, суд приходит к выводу, что отсутствие указанного документа является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на общих основаниях.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> с хозяйственно-бытовой постройкой –летней кухней, земельные участки, являются наследственным имуществом и входят в наследственную массу после смерти ФИО3

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что после умершей 30.04.2014 г. ФИО3, ФИО2 обратился 27.10.2014 г., ФИО1 обратилась 29.10.2014 г. с заявлением о принятии наследства, они считаются лицом принявшими наследство.

На основании ст. ст. 218 ч.2, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В. В., удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м. с хозяйственно-бытовой постройкой: летней кухней, площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; земельные участки площадью 5,5838 га, 4,5758 га, 0,8872 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, с хозяйственно-бытовой постройкой: летней кухней, площадью 24 кв.м., земельные участки, площадью 5,5838 га, 4,5758 га, 0,8872 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, с хозяйственно-бытовой постройкой: летней кухней, площадью 24 кв.м., земельные участки, площадью 5,5838 га, 4,5758 га, 0,8872 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья: