Дело № 2-968/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дерябино» о признании решения общего собрания об исключении из членов товарищества недействительным, восстановлении в членах СНТ 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дерябино» о признании решения общего собрания об исключении из членов товарищества недействительным, восстановлении в членах СНТ. 

В обоснование требований указав, что истица является собственником земельного участка № площадью ......................... кв.м., расположенном с СНТ «Дерябино», по адресу: ................ на котором расположен жилой дом, который пригоден для круглогодичного проживания. Истица является членом СНТ «Дерябино» и в установленном порядке оплачивала членские и целевые взносы в полном объеме. Также у истицы отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей. 

00.00.0000 в СНТ «Дерябино» состоялось общее собрание членов товарищества, на котором было принято решение об исключении истца из членов СНТ «Дерябино».

Считает решение общего собрания об исключении истицы из членов СНТ «Дерябино» не законным, поскольку общее собрание проведено с нарушением требований ст. 21 п.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

В соответствии с указанной нормой закона, уведомление о проведении общего собрания СНТ направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания СНТ должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанное требование, по мнению истца, ответчиком не было исполнено. 

О проведении собрания истица узнала накануне собрания от председателя СНТ ФИО2 по телефону. О вынесении на обсуждение вопроса об исключении истицы из членов СНТ уведомлена не была. 

На общем собрании СНТ «Дерябино» присутствовал представитель истца. 

Вопрос об исключении истца из членов СНТ в повестке дня указан не был. 

Однако данный вопрос был рассмотрен на общем собрании членов СНТ «Дерябино» и принято решение об исключении истца из членов товарищества. Основанием для исключения, в протоколе указано – «систематические и намеренные нарушения прав членов товарищества, за несоблюдения закона РФ о садовых товариществах».

Однако ни в Уставе СНТ «Дерябино», ни в Федеральном законе № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., не указано такой ответственности члена садоводческого товарищества, влекущей его исключение из членов товарищества. 

В связи с чем, просит суд признать решение общего собрания членов СНТ «Дерябино» от 00.00.0000 г. в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Дерябино» - недействительным и восстановить истца в членах СНТ «Дерябино». 

Также просит суд взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в сумме ......................... руб. 

В судебном заседании представители истца (по доверенности ФИО3 и ФИО4) исковые требования поддержали, пояснив, что законных оснований для исключения истца из членов СНТ не имелось. Истица использует земельный участок по назначению, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, установленные уставом и общими собраниями общества. Каких-либо нарушений не допускает. 

Представители ответчика – председатель правления СНТ «Дерябино» ФИО2, действующий на основании устава и решения общего собрания от 00.00.0000 (л.д. 42-48,60) и ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали. Пояснив, что сыном истца на территории СНТ «Дерябина» ведется незаконная предпринимательская деятельность. В жилом доме, расположенном за земельном участке № площадью ......................... кв.м по адресу: ................, СНТ «Дерябино», организован отель, что нарушает права других членов СНТ. Данные действия истец не пресекает. В жилом доме истца проводятся увеселительные мероприятия, проживают чужие люди, которые шумят в ночное время суток. 

Не оспаривали, что в уведомлениях о проведении общего собрания СНТ «Дерябино», проводимого 00.00.0000 отсутствовал вопрос об исключении ФИО1 из членов СНТ «Дерябино». Однако данный вопрос обсуждался на собрании и было принято решение об исключении ФИО1 из членов СНТ «Дерябино» в связи с систематическими и намеренными нарушениями прав членов товарищества и за несоблюдение закона РФ о садовых товариществах. 

При этом объявление о проведении общего собрания было заблаговременно размещено в общедоступных местах на территории СНТ. Также истица более чем за две недели до проведения общего собрания, лично была извещена по телефону председателем правления о проведении общего собрания. 

Суд, выслушав доводы представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Статья 16 Федерального закона от 00.00.0000 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( п. п. 1, 3, 4) устанавливает, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе: права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

В соответствии с пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Согласно ст. 21 указанного Федерального Закона прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания.

Статьей 16 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что основания и порядок исключения членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения указываются в обязательном порядке в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 1992 года являлась членом СНТ «Дерябино», что подтверждается членской книжкой (л.д. 26-41). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью ......................... кв.м.., расположенный с СНТ «Дерябино», по адресу: ................, ................», кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 62,87-90). 

Также ФИО1 является собственником жилого строения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, общей площадью ....................... кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 61). 

Решением общего собрания членов СНТ «Дерябино», состоявшемся 00.00.0000 ФИО1 исключена из членов СНТ «Дерябино». Решение общего собрания членов СНТ «Дерябино» оформлено протоколом общего собрания от 00.00.0000 Основанием для исключения указано: за систематические и намеренные нарушения прав членов товарищества, за несоблюдение Закона РФ о садовых товариществах (л.д.94-95). 

Как следует из протокола общего собрания от 00.00.0000 в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы :

1. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ «Дерябино».

2. Утверждение основных, текущих работ и плана работ по благоустройству.

3. Утверждение размера ежегодных членских взносов и целевых платежей.

4. Обсуждение и принятие решения по ведению коммерческой деятельности на участке №. 

5. Разно.

Аналогичные вопросы, вынесенные на обсуждение общего собрания, указаны в уведомлении о проведении общего собрания (л.д. 13-14). 

Представители ответчика в судебном заседании не оспаривали, что вопрос об исключении истца из членов СНТ «Дерябино» в уведомлении о проведении 00.00.0000 общего собрания членов СНТ «Дерябино», указан не был. 

Согласно списков участников СНТ «Дерябино», в СНТ «Дерябино» состоят 66 членов СНТ (л.д. 91-92).

При этом из протокола общего собрания членов СНТ «Дерябино» от 00.00.0000 следует, что в собрании участвовало 45 членов товарищества (л.д. 94-95). 

В соответствии с п. 1 п. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку на общем собрании членов СНТ «Дерябино» от 00.00.0000 было принято решение по вопросу об исключении истца из членов товарищества, не включенному в повестку дня собрания, и учитывая, что данная повестка собрания, в части вопроса об исключении истца из членов СНТ, не была надлежащим образом доведена до всех членов товарищества и не все члены товарищества принимали участие в собрании, в силу п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство является безусловным основанием для признания решения общего собрания членов СНТ «Дерябино», в части исключения ФИО1 из членов товарищества, недействительным.

Также суд учитывает, что основания исключения ФИО1 из членов товарищества, указанные в протоколе общего собрания, а именно: за систематические и намеренные нарушения прав членов товарищества, за несоблюдение Закона РФ о садовых товариществах, не предусмотрены Уставом СНТ «Дерябино», либо Федеральным законом от 00.00.0000 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Что также по мнению суда является основанием для признания решения общего собрания членов СНТ «Дерябино», в части исключения ФИО1 из членов СНТ, недействительным.

Показания свидетелей ******************. и **************** о том, что в жилом доме, расположенном на земельном участке истца, организован отель, в котором собираются нетрезвые компании и нарушают права других членов СНТ, по мнению суда не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. 

При этом суд учитывает, что ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих законные основания для исключения истца из членов СНТ. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 , вынесенного и.о. дознавателя оперуполномоченным ОЭБиПК ОМВД России по г.о. Лобня ФИО6, в ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: ................ проживал сын собственника – ФИО7 со своей семьей. Факт предпринимательской деятельности не подтвержден (л.д.68-70). 

При таких обстоятельствах исковые требований ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме ...................... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дерябино» о признании решения общего собрания об исключении из членов товарищества недействительным, восстановлении в членах СНТ - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Дерябино» от 07 мая 2017 г., в части исключения из членов СНТ «Дерябино» ФИО1. 

Восстановить ФИО1 в членах СНТ «Дерябино».

Взыскать с СНТ «Дерябино» в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере ......................... руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017 г.

Судья Т.В. Кузнецова