Дело № 2-68/2020г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г.Зубцов «27» февраля 2020 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Буряковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску 

ФИО2 ФИО44, действующей в интересах ФИО3 ФИО13, к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах ФИО3 ФИО18, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ФИО3, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,2 кв. м., этаж 2. адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Квартира принадлежит на основании договора дарения от 22.04.2019 г. заключенного между истцом и Дороненко ФИО19. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства -ФИО1 ФИО20 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО21 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не проживают в жилом помещении, однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Факт регистрации подтверждается справкой, выданной МУП «Коммунальное хозяйство 

<

адрес>». ФИО4 приходится бывшей супругой ФИО5

ФИО5 купил квартиру в апреле 2016 года, за счет собственных денежных средств, вырученных от продажи другой квартиры. В 2017 г. ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак, ДД.ММ.ГГГГ - Дороненко подарил квартиру истцу ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ - брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Тверской ФИО8, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Тверской области ФИО6

ФИО4, ФИО7 не приходятся истцу ФИО3 родственниками. Они не проживают в жилом помещении, не ведут общего хозяйства, не несут бремя по содержанию и ремонту имущества, не имеют вещей и мебели в доме. Соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключались.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции, обслуживающем граждан Российской Федерации по постановке и снятию с регистрационного учета, не представляется возможным.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

П. 2 ст. ст. 292 ГК РФ установлено, переход права собственности на жилой дом4 или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит: 

- признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- признать ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- дополнительно указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 с регистрационного учета в жилом помещении, квартире, площадью 44,7 кв. м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

- взыскать с ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 понесенные судебные издержки в размере 9 300 (девять тысяч триста) рублей, из которых 600 (шестьсот) рублей - сумма оплаченной госпошлины, 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей – расходы, понесенные на оформление доверенности, 7 000 (семь тысяч) рублей - расходы на оплату услуг представителя.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Доверила представлять свои интересы ФИО2

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчики о слушании дела извещены по месту жительства и по месту регистрации почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчиков извещенными надлежащим образом.

Поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении данного дела в свое отсутствие не просили, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правонарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении споров, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Наличие квартиры №13 в жилом доме №2, расположенном в микрорайоне Южный г. Зубцова Тверской области подтверждается техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения мирового судьи судебного участка № Тверской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО29 расторгла брак с ФИО5 ФИО30. 

Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 22 апреля 2009 года ФИО5 безвозмездно передал ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:09:0070311:350, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО5 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 1-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиком ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается справкой МУПКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справка МП (место дислокации 

<

адрес>) ОВМ МО МВД России «Ржевский».

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания квартиры не несут, вещей и имущества в квартире не имеют. Какого-либо соглашения о пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Членами семьи истца ответчики также не являются.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчики добровольно, самостоятельно покинули жилое помещение, уклоняются от его содержания, не оплачивают коммунальные услуги и платежи, что нашло свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности посещения ответчиками жилого дома в связи с тем, что истец препятствует им посещать жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ все понесенные истцом расходы, в пользу которого состоялось решение суда, подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес вынужденные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 28.11.2020г., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Расходы по оформлению доверенности в размере 1700 рублей отнесены к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатила услуги представителя ФИО2 в размере 7000 рублей за подготовку искового заявления к ФИО4 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, представление ее интересов в суде, составление заявлений и ходатайств в рамках указанного дела. 

В силу ч. 1 ст. 100 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, количества судебных заседаний суд полагает заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей разумными и подлежащими взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО34 к ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: Тверская ФИО8, 

<

адрес>, ФИО38, 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: Тверская ФИО8, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41 регистрационного учета в жилом помещении, квартире, площадью 44,7 кв. м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, понесенные судебные издержки в размере 9 300 (девять тысяч триста) рублей 00 копеек, из которых 600 (шестьсот) рублей - сумма оплаченной госпошлины, 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей - расходы понесенные на оформление доверенности, 7 000 (семь тысяч) рублей - расходы на оплату услуг представителя.

Ответчики вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет ими подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: