Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.10.2024

Дело № 2-1771/2024

УИД 25RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года 

<

адрес>

Первореченский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н. 

при помощнике ФИО7,

с участием ФИО4 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором указал, что он является собственником 2/3 доли в праве спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Океанский пр-т. 

<

адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве является его мать ФИО13 Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца. Решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С ответчиком семейные отношения прекращены, однако ответчик отказалась добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Соглашения между собственником и бывшим членом семьи не установлено, в связи с чем просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Океанский пр-т. 

<

адрес> выселить ее из занимаемого жилого помещения.

В последующем истцом уточнены требования, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Океанский пр-т. 

<

адрес> выселить их из занимаемого жилого помещения.

Определением ФИО4 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО13

Определением ФИО4 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9 в лице законного представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО12 настаивал на удовлетворении заявленных требований в уточненном виде. Пояснил, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, кроме того в ее пользовании также находится еще одно жилое помещение, приобретенное в браке с истцом. Вместе с тем, указанные жилые помещения ответчик сдает, в связи с чем не желает добровольно выехать из спорного жилого помещения. 

Представитель ответчика ФИО10 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поддержал письменные возражения в полном объеме, полагал, что в случае удовлетворения требований будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка, поскольку он будет вынужден выехать с матерью.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменные пояснения, при этом суду пояснила, что в ее собственности имеется жилое помещение-однокомнатная квартира, в которую иногда приезжают ее родственники. Указала, что поскольку квартиры являются однокомнатными, она не имеет возможности в них проживать, кроме того, за длительный период проживания в спорном жилом помещении она привыкла к инфраструктуре ФИО4, ее старший ребенок ходит в школу в данном ФИО4. В случае удовлетворении исковых требований буду нарушены права совместного с истцом ребенка, поскольку он также зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не пояснили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в части выселения, в остальной части просила отказать, полагая, что требования о признании утратившими право пользования являются в данном случае излишне заявленными. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4). 

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение. 

Как следует из разъяснений пунктов 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13). 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (пункт 15). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО13 является собственником 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1- собственник, ФИО11-внук, ФИО13-собственник.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Соглашения между собственниками и бывшим членом семьи не установлено, сторонами данное обстоятельство не оспорено, доказательств иного не представлено. 

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ФИО1 обратился к ФИО2 с требованием о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вместе с тем, ответчик ФИО2 требования истца не исполнила, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в том числе с ФИО3, добровольно выехать из спорного жилого помещения не жилает, что ею в судебном заседании не оспаривалось.

Учитывая положения жилищного и гражданского законодательств, истец вправе требовать выселения из принадлежащей ему квартиры ответчиков, не являющихся собственниками жилого помещения и не являющихся членами его семьи. 

С момента расторжения брака ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, ФИО3 также не является членом семьи ФИО1, соглашение о проживании в спорном жилом помещении после расторжения брака между собственниками и ответчиками не заключалось, в связи с чем ответчики утратили основания для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиками в нарушение вышеуказанных требований законодательства не представлено доказательств, подтверждающих их право проживания в спорной квартире.

Не представлено и доказательств, позволяющих сохранить за ответчиком право проживания в спорной квартире на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Кроме того суд отмечает, что в собственности у ответчика ФИО2 имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания, а также еще одно жилое помещение, приобретенное в браке, которым в настоящее время распоряжается ответчик. Данное обстоятельство в суде не оспорено. 

Довод ответчика о невозможности обеспечить себя и несовершеннолетних детей жильем, в связи с отсутствием финансовой возможности не может быть принят судом, поскольку в соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, включая обеспечение жильем. В том случае если ответчик такой возможности не имеет, то стороны в судебном порядке могут определить место жительства детей с отцом.

Более того, настоящий спор не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, являющегося совместным с истцом, который не перестал быть членом его семьи. 

Факт временной регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, что соответствует положениям статьи 3 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника ФИО1 не являются, соглашения между собственниками и ответчиками не достигнуты, суд полагает, что исковое заявление в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

При этом у суда отсутствуют правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования, поскольку ответчики в спорном жилом помещении постоянной регистрации не имеют, имеют только временную регистрацию.

Поскольку при выселение лицо является утратившим право пользования, суд полагает что указанные требования истцом заявлены излишне. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении -удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3№ рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Е.Н. Сурменко