РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является членом Гаражного строительного кооператива № 20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории которого в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами построил гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ему имущество. В связи с отсутствием документов, подтверждающих его право собственности на гараж он не имеет возможности зарегистрировать свое право. 

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 62,8 кв.м с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива №20 по 

<

адрес>» был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива №20 по 

<

адрес> в количестве 60 человек, Устав членов ГСК 20 (л.д.23).

Уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев ГСК № 20 по 

<

адрес> предусмотрено, что согласно постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев организуется на основании Решения исполкома Городского Совета народных депутатов (л.д.34).

Истец ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива №20, был включен в список членов указанного кооператива под №1 (л.д. 36-38).

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на отведенном ему земельном участке на территории данного кооператива построил гараж, которому был присвоен №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному обмеру 54,2 кв.м, по внутреннему обмеру помещения №1 - 25,1 кв.м, помещения №2 – 22,7 кв.м, помещения №3 (подсобная) – 5,9 кв.м, подвал лит. под Г площадью по наружному обмеру 9,4 кв.м, по внутреннему обмеру помещения №4 – 4 кв.м, помещения №5 – 5,1 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д. 13-16).

Согласно сообщению администрации муниципального образования город Ефремов ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельного участка ГСК №20 и в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в территориальной зоне П2-коммунально-складской зоне (л.д.44).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>л.д.18, 49).

Вместе с тем, согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж зарегистрирован в налоговой инспекции как объект налогообложения, истец оплачивает налог на недвижимое имущество – гараж № по 

<

адрес> (л.д.17).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как Гаражно-строительный кооператив №20, ГСК №20, ГСК 20.

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ГСК 20.

Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК 20 построил на отведенном ему земельном участке на территории ГСК 20, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст. 218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции от 03.08.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит.Г площадью по наружному обмеру 54,2 кв.м, по внутреннему обмеру помещения №1 - 25,1 кв.м, помещения №2 – 22,7 кв.м, помещения №3 (подсобная) – 5,9 кв.м, с подвалом лит. под Г площадью по наружному обмеру 9,4 кв.м, по внутреннему обмеру помещения №4 – 4 кв.м, помещения №5 – 5,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года. 

Судья И.А. Пересекина