Дело № 2-1918/2025

36RS0005-01-2025-001311-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., с участием помощника прокурора Советского района Хром И.А., истца ФИО1, адвоката Назаренко П.Н., представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении.

Установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. С 29.11.2022г. ответчик был поставлен на регистрационный учет и вселен в указанную квартиру. В настоящее время ФИО3 занимает одну из двух комнат в квартире истца, чем ограничивает ее в праве распоряжения и владения всей квартирой. В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения. Договор о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между сторонами не заключался. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо совместного хозяйства стороны не ведут, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника. 31.01.2025г. истец направила ответчику требование в срок до 01.03.2025г. добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащей ей квартиры. До настоящего времени требование не исполнено, ответчик выселяться и сниматься с регистрационного учета не желает.

В связи с чем, истец просила: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Затем истец уточнила исковые требования, окончательно просит: выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Указать в решении, что решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по ордеру адвокат Шульга А.М. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что ранее стороны состояли в фактических брачных отношениях, имеют общего ребенка, однако полтора-два года назад отношения между ними прекращены, общее хозяйство ими не ведется. Совместное проживание с ответчиком доставляет истцу неудобства. Все бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей несет истец. Кроме того, у ответчика имеются доходы, которые позволяли бы ему переехать в другое жилье.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений. Суду пояснил, что стороны продолжают вести общее хозяйство, имеют совместный бюджет, ответчик регулярно перечисляет истцу денежные средства, в том числе в счет оплаты коммунальных платежей. Также дополнил, что ответчик является пенсионером, страдает рядом заболеваний, не имеет иного жилья и денежных средств на съем квартиры.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 04.10.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, ответчик ФИО3, а также их общий несовершеннолетний сын – ФИО9 (л.д. 10, 17, 24), лицевой счет открыт на истца ФИО1 (л.д. 94). 

Истец ФИО1 представила квитанции, подтверждающие, что она оплачивает жилье и коммунальные расходы за трех человек (л.д. 94-111).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях, ответчик был вселен истцом в спорную квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирован в квартире с 29.11.2022г.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылается на то, что их фактические брачные отношения с ФИО3 прекращены, общее хозяйство ими не ведется, у них раздельные полки в холодильнике, продукты питания, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, совместное проживание с ФИО3 невозможно.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения. (л.д. 18, 19), которое оставлено им без удовлетворения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО3 ссылается на то, что участвует в оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, регулярно осуществляя денежные переводы истцу, в подтверждении чего им представлена выписка по счету дебетовой карты ПАО «Сбербанк» (л.д. 49-83).

Также ответчик указывает, что не имеет в собственности либо в пользовании иного жилого помещения, у него недостаточно средств для обеспечения себя жильем, в связи с чем, по его мнению, имеются основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 13, 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). 

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает установленным, что между сторонами по делу прекращены отношения, характерные для членов семьи, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, проживают в разных комнатах квартиры. Каких-либо доказательств обратного ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения производит лишь истец. Ответчиком по делу доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги не представлено. Сам по себе факт переводов ФИО3 денежных средств на карту истца не свидетельствует о том, что указанные средства предназначались именно для оплаты коммунальных услуг, назначение переводов в выписке не указано, истец данный факт отрицала, указав, что данные деньги являются алиментными платежами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, установив, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, добровольно из принадлежащего истцу жилого помещения не выселяется, при этом законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению требования истца о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

В п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15). 

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п. (пункт 16).

Принимая во внимание доказанность прекращения фактически семейных отношений между сторонами по делу, суд полагает, что сохранение права проживания ответчика на определенный срок нарушит баланс интересов сторон, и право истца, являющегося собственником жилого помещения, по пользованию и распоряжению спорной квартирой. Также суд учитывается, что ответчик имеет доход в виде пенсии, в силу чего имеет возможность самостоятельно обеспечить себе жилое помещение. Сам по себе факт отсутствия у ФИО3 жилья в собственности в данном случае правового значения по делу не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается представленными чеком по операции ПАО «Сбербанк» от 03.03.2025г. (л.д. 9), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято 09.07.2025г.