Дело № 2-1272/2019

УИД 74RS0030-01-2019-001221-28

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Мелкумян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселении, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.03.2019. в квартире зарегистрированы ответчики, которые членом его семьи не являются, на требования об освобождении жилого помещения не реагируют, чем нарушают права истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 25.03.2019 исковые требования поддержал, указал, что ответчики в квартире не проживают, их место жительства неизвестно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Согласно акту о непроживании от 27.05.2019 ответчики в квартире не проживают, выехали их нее, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Плескачева Е.Е., действующая по ордеру № 50 от 15 июня 2019, которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчиков по делу ей неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21 марта 2019.

Данное жилое помещение приобретено истцом на торгах, организованных в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 20.02.2018 о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, указано, что родственниками ФИО1 они не являются.

Согласно акту о непроживании от 27.05.2019 ответчики в квартире не проживают, выехали их нее, личных вещей в квартире не имеют.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики право пользования жилым помещением не сохраняют, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселив из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019.