Дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П., 

при секретаре Филипповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Ядринжилремсервис» через своего представителя ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО14, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО15, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО16

Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пп.91 Приложения 268 к Закону Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передается из муниципальной собственности 

<

адрес> Ядринскому городскому поселению. Согласно выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> справочной информации Росреестра изменений в регистрации права собственности на данное жилое помещение не имеется. Ранее ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в судебный участок № 

<

адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с ответчиков задолженности по платежам за ЖКУ, неустойки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд. Как указано в квитанции за июль 2017 г., размер задолженности по платежам за ЖКУ и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО17, а за период с ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в размере ФИО18 Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 656,06 - 84 489,31 + 79 368,63 = ФИО19 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили ФИО20, исходя из приложенного к иску расчета. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ФИО21, что ранее было указано в расчете задолженности по делу №, тем самым пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 35 513,17 - 26 357,87 = ФИО22 Далее, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ООО «Ядринжилремсервис» ранее была оплачена госпошлина в размере ФИО23 при подаче заявления о вынесении судебного приказа, а также ФИО24 - при подаче настоящего иска, которые подлежат взысканию с ответчиков. В связи с указанным истец, ссылаясь на положения ст.ст.31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.292, 309 ГК РФ, просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке. 

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем иске просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения по делу в случае неявки в суд ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, при этом не сообщили о причинах своей неявки и не просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие в суде.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Далее, также пунктом 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Солидарная ответственность собственника, нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи предусмотрена ст.292 ГК РФ, а также ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса РФ. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.323 ГК РФ).

При этом в силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, в соответствии с договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (собственник) и ООО «Ядринжилремсервис» (управляющий), предметом указанного договора является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг квартиросъемщикам помещений в таких домах и пользующимся на законном основании помещениями в этих домах лицам, осуществление иной направленной на достижении целей управления многоквартирными домами деятельности.

На основании постановления главы Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче многоквартирных жилых домов в управление» постановлено передать многоквартирные жилые дома согласно приложению №, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в управление ООО «Ядринжилремсервис». При этом согласно приложению № в управление ООО «Ядринжилремсервис» была передана 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес> (пункт 28 перечня № объектов недвижимости).

Таким образом, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес>, в котором расположена квартира за №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ядринжилремсервис», основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, является ФИО2 и вместе с ней в жилом помещении по указанному адресу проживают ее муж ФИО5, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно представленной отделом ЗАГС администрации Ядринского района Чувашской Республики записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была произведена соответствующая запись за №; после регистрации брака ответчику была присвоена фамилия ее мужа «ФИО11».

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной истцом ООО «Ядринжилремсервис» карточки расчетов по лицевому счету Сад9А000019 по адресу: 

<

адрес> видно, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 надлежащим образом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО25 и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО26 

Расчет задолженности по лицевому счету ответчиками предусмотренным способом не оспаривался и возражений против удовлетворения иска от ответчиков в суд не поступило, также какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиками не были представлены.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО12 (ФИО10 добрачная фамилия) Н.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО27 и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО28

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО12 (ФИО10 добрачная фамилия) Н.Ю. в солидарном порядке уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина согласно платежным поручениям за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО29

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО6, и ФИО12 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.101.2019 г. в размере ФИО30, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО31, а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме ФИО32

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: В.П. Павлов