Дело № 2-670/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Ефремов Тульская область 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Мамоновой М.Н., 

при секретаре Кулешовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований указала, что проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ своими силами построила гараж в районе 

<

адрес>, который расположен в ряду других гаражей, построенных там же. Данный гараж перестроен из ранее существующего сарая, который предоставлялся одновременно с комнатой. Со дня постройки гаража истец открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ей вещи, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ своими силами в районе 

<

адрес> построила гараж, который расположен в ряду других гаражей, построенных там же. Данный гараж был перестроен из ранее существующего сарая, который предоставлялся одновременно с квартирой. 

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты>, данный гараж расположен в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, общая площадь № кв.м., год завершения строительства № (л.д.№).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале: №, общая площадь № кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2021.

Председательствующий М.Н. Мамонова