Дело № 2-1478/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 29 ноября 2018 года исковое заявление ООО "Альгамбра" к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Альгамбра" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2007 по 31.01.2014 в размере 61 052,38 руб. В обоснование исковых требований указало, что 01.01.2011 между Администрацией МОГО "Инта" (собственник помещений) и ООО "Ремсервис" (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом № 1 по улице Геологической г. Инта, Республика Коми для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживании граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, проживающим в многоквартирном доме (пункт 2.1 договора). Нанимателем квартиры № №__ в указанном многоквартирном доме является ответчик (согласно выписке с лицевого счета). Согласно данным лицевого счета управляющей организации по указанной квартире у нанимателя имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 61 052,38 руб. (разница между суммой стоимости оказанных услуг и суммой поступивших платежей от нанимателя квартиры). Решением Арбитражного суда РК от 05.09.2013 по делу №А29-9918/2010 ООО "Ремсервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе реализации имущества должника конкурсным управляющим ООО "Ремсервис" продана (уступлена) дебиторская задолженность в пользу ООО "Роял Эстейт" (договор №1 уступки прав требования (цессии) от 24.01.2014), в том числе и право требования к ответчику (приложение №1 к договору цессии). Ответчик уведомлен о состоявшейся уступке права требования (в соответствии с требованием статьи 385 ГК РФ). Действительность Договора №1 уступки права требования (цессии) от 24.01.2014 проверена определениями Интинского городского суда (например, от 08.05.2014 по делу (материалу) №13-117/2014; от 08.05.2014 по делу (материалу) №13-121/2014). 30.05.2016 между ООО "Альгамбра" и ООО "Роял Эстейт" заключен Договор уступки права требования, согласно которому требования к ответчику передано (уступлено) ООО "Альгамбра". Об уступке права требования уведомлен Ответчик, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 01.06.2016. Определением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 05.10.2018 истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание судебного приказа на взыскание данной задолженности в связи с наличием спора о праве. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Извещение возвращено почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, __.__.__ г.р. и ФИО1, __.__.__ г.р. с 10.11.2006 являются владельцами по ? доли квартиры, расположенной по адресу: ____, в соответствии с поквартирной карточкой в квартире зарегистрированы по месту жительства с 21.02.2007 ФИО2 и ФИО1, __.__.__ г.р. ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства 20.04.2012.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения, обязаны вносить оплату за жильё и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются на зарегистрированных на жилплощади граждан. Долевые собственники несут бремя содержания имущества пропорционально принадлежащим им долям.На основании положений частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

01.01.2011 между Администрацией МОГО "Инта" (собственник помещений) и ООО "Ремсервис" (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом № 1 по улице Геологической г.Инта, Республика Коми для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживании граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, проживающим в многоквартирном доме (пункт 2.1 договора). Согласно информации, представленной ОАО "Интаводоканал", ООО «Ремсервис» управляло домом № 1 по ул. Геологической также в 2007 – 2010 гг.

Решением Арбитражного суда РК от 05.09.2013 по делу №А29-9918/2010 ООО "Ремсервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе реализации имущества должника конкурсным управляющим ООО "Ремсервис" продана (уступлена) дебиторская задолженность ООО "Роял Эстейт" (договор №1 уступки прав требования (цессии) от 24.01.2014), в том числе и право требования к ответчику (приложение №1 к договору цессии). 

Согласно приложению №1 к Договору №1 уступки прав требования (цессии) от 24.01.2014 по перечню лицевых счетов физических лиц за оказанные ЖКУ, право требования по которым переходит от цедента (ООО "Ремсервис") к цессионарию (ООО "РОЯЛ ЭСТЕЙТ") задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ____ за период с 01.12.2007 по 30.11.2009 составляет 61 052,38 руб. (л.д. 9-10).

ФИО1 в период своего проживания в квартире с 01.12.2007 по 20.04.2012 являлся несовершеннолетним и не мог нести ответственность по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик ФИО2 (мать ФИО1) в период с 01.12.2007 по 20.04.2012 являлась законным представителем ФИО1, в указанный период свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и за своего несовершеннолетнего сына не исполняла, задолженность в размере 61 052,38 руб. подлежит взысканию с ФИО2

Определением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 05.10.2018 ООО "Альгамбра" отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги к ФИО2, в связи с наличием спора о праве (л.д. 19).

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2031,57 руб. ((61 052,38 - 20 000) * 3% + 800).

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Альгамбра" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с 01.12.2007 по 30.11.2009 в размере 61 052,38 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 2031,57 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2018.

Судья Л.В.Махнева