РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.

с участием представителя истца ФИО22 по доверенности ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2018 по иску ФИО22 к администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО22 обратилась с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что ею не были представлены на него правоустанавливающие документы.

Представитель истца ФИО22 по доверенности ФИО23 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица нотариус г. Москвы ФИО24 в суд не явилась, представила копию наследственного дела и отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО25 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка реестровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись №. 

Государственная регистрация права собственности не производилась, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. 

На данный земельный участок имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Перовским отделом ЗАГС г. Москвы, актовая запись о смерти №.

Завещания в отношении принадлежащего ею при жизни имущества не составлялось.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Соответственно наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО2. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС Перовского р-на г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ г. Актовая запись №.

Супруг наследодателя на момент ее смерти в брачных отношения с ней не состоял, поскольку брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. Актовая запись №. 

Родителей наследодателя в живых к моменту ее смерти не оказалось.

Отец ФИО3 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным отделом ЗАГС Первомайского района, г. Москвы. Актовая запись №

Мать ФИО5 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Перовским отделом ЗАГС г. Москвы. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Смена фамилии подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

На момент смерти ФИО7 и ее сын – ФИО8 были зарегистрированы по одному адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой б/н, выданной МФЦ района Перово, г. Москвы. 

После смерти ФИО9 в права наследство на ее имущество, а именно на долю принадлежащей ей по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, в которой он и был зарегистрирован и имел 

<

данные изъяты> доли данной квартиры вступил ее сын – ФИО10 по Решению Перовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. 

Вопрос о признании права собственности на земельный участок, на который ФИО22 просит признать право собственности ФИО11. в суде не ставился.

Однако, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При жизни ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, в котором указал, что все его имущество, какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось он завещал – ФИО22. Завещание было удостоверено ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО14. Зарегистрировано в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Органом ЗАГС Москвы №.

После его смерти истица, как наследник к имуществу по завещанию обратилась в нотариальную контору к нотариусу г. Москвы ФИО16. с целью открытия наследственного дела и вступления в права наследства на имущество умершего. В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ г. нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство реестровый номер № на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. А в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ей было устно отказано в связи с тем, что ею не были представлены на него правоустанавливающие документы и тем самым она не может документально подтвердить право собственности ФИО17. на этот участок. 

Фактически наследство состоящее из данного земельного участка она приняла, поскольку в течении шести месяцев с момента смерти я приезжала на этот участок, обрабатывала его, окашивала траву, убирала растительный мусор, однако юридически оформить права на него в настоящее время не может.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшем юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Действия по фактическому принятию наследственного имущества мной были совершены в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В данный момент истцу необходимо признать за ним и зарегистрировать право собственности на данную долю жилого дома и получить правоустанавливающие документы, однако осуществить данную процедуру представляется возможным не иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ

основании, способным установить право собственности истца на земельный 

участок является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах, на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения сооружения и другие объекты прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО22 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО22 удовлетворить:

Включить в состав наследственной массы ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к имуществу, принадлежащему его матери и ее тети – ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ее двоюродного брата – ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., к имуществу, принадлежащему ее тети – ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий С.У. Ванеев