Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Аванесян А.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 02.02.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 31; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2015 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 31.

С 20 сентября 2016 года в указанной комнате ответчик не проживает, выехал в неизвестном направлении, вещи ответчика отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует, включая обязательства по оплате коммунальных услуг, обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета не исполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Адвокат Аванесян А.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, просил принять решение по усмотрению суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2015 года истец является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5, 8).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ОАО «НУК» от 14.12.2018 г. в указанной комнате с 22.06.2016 г. значится зарегистрированной ФИО3, не являющаяся членом семьи, либо иным родственником истца (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г.Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 05.02.2018 г.