Дело № 2-101/2020

УИД 61RS0036-01-2019-002862-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Каменского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что в автогаражном кооперативе «Гудок», расположенном по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежит гараж №. Данный гараж выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией для автогаражного кооператива с целью размещения на нём гаражей. Гараж капитального типа выстроен ею в 1999 году. На гараж составлена техническая документация. Согласно заключению специалиста №-ЭС-19 от 28 октября 2019 года, возведенный ею гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создаёт угрозу для жизни и здоровья, находящихся в нём и иных лиц.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней - ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Гудок» по адресу: 

<

адрес> АГК «Гудок», гараж №.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации п. Лиховского Каменского района Ростовской области № 76 от 23.06.1995 года, в аренду ГК «Гудок» предоставлены участки под гаражи в количестве 11 мест для обслуживания и хранения автотранспорта площадью 422,05 кв.м., расположенные в районе школы-интернат по 

<

адрес>, также, предоставлено в коллективно-совместную собственность АГК «Гудок» земли общего пользования 158,05 кв.м., утвержден план границ земельных участков переданных в аренду гражданам АГК «Гудок» в количестве 11 участков площадью 264 кв.м., что подтверждается копией указанного постановления. (л.д. 67)

На основании указанного выше постановления, 31.05.1995 года между администрацией п. Лиховского Каменского района Ростовской области и автокооперативом гаражей «Гудок» заключен договор аренды №.

Спорный гараж № расположен на предоставленном автогаражному кооперативу «Гудок» в аренду земельном участке. (л.д. 20)

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоянию на 16.10.2019г., усматривается, что правообладателем гаража №, площадью 36,9 кв.м. является истец ФИО1 

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей специально для этих целей на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан.

Согласно заключению специалиста № от 28 октября 2019 года, возведенный ФИО1 гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создаёт угрозу для жизни и здоровья, находящихся в нём и иных лиц.

На основании изложенного, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Гудок» по адресу: 

<

адрес> «Гудок», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2020г.

Судья: