Дело N 2-69/2021

УИД: 26RS0023-01-2020-005969-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы (ответчика) ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика (истицы) ФИО3 и её представителя адвоката Молодец У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды объединенное в одно производство гражданское дело N 2-69/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 об установлении факта родственных отношений с Ш.А.Б., умершим .............., и признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., и по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и администрации Минераловодского городского округа .............. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от .............. между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным, признания права собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., исключения указанного жилого помещения из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш.А.Б., умершего .............., а также прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об установлении факта родственных отношений с Ш.А.Б., умершим .............., и признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований указала, что она является родной внучкой Ш.А.Б. который .............. умер.

После его смерти открылось наследство в виде квартиры N 12, расположенной по адресу: ...............

Наследники первой очереди: Ш.В.А. и Ш.В.А., умерли до открытия наследства.

На основании части 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками к имуществу Ш.А.Б.., умершего .............., являются: ФИО1 и ФИО4 - дочери Ш.В.А., и Ш.Е.В.- дочь Ш.В.А..

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу Н.Р.М.. с заявлением о принятии наследства после смерти дедушки Ш.А.Б., умершего ...............

ФИО4 от принятия наследства отказалась, отказ от наследства нотариально оформлен.

ФИО2 вступила в наследство и в настоящее время за ней зарегистрировано право собственности на ? долю наследной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как ей необходимо предоставить свидетельство о рождении её отца - Ш.В.А..

В связи с тем, что свидетельство о рождении отца было утеряно, она в марте 2020 года обратилась в отдел ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району с просьбой об истребовании свидетельства о рождении Ш.В.А..

18 марта 2020 года работники отдела ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району направили запрос в Грузию об истребовании повторного свидетельства о рождении Ш.В.А..

24 октября 2020 года ей была выдана справка, что ответ до настоящего времени не поступил, и ей рекомендовано обратиться в суд.

10 ноября 2020 года она получила от нотариуса письмо в котором указано, что для оформления наследственных прав необходимо свидетельство о рождении Ш.В.А. для подтверждения степени родства или решения суда об установлении факта родственных отношений.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака Ш.В.А., свидетельством о её рождении, а также свидетельскими показаниями.

В связи с чем просила установить юридический факт родственных отношений с Ш.А.Б.., умершим .............., признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру N 12, расположенную по адресу: .............., в порядке наследования после смерти Ш.А.Б. умершего ...............

Определением суда от 01 февраля 2021 года к участию по данному делу в качестве соответчика привлечена ФИО3 

Также ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным, и признания права собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований указала, что 07 сентября 1995 года между ней, ФИО3, и Ш.А.Б.. был заключен договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, согласно которому Ш.А.Б. передал ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Данный договор купли-продажи был подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ставропольского края Ш.В.В. зарегистрирован в реестре за .............. однако не был зарегистрирован в БТИ города Минеральные Воды.

В квартире, являющейся предметом заключенного договора купли-продажи, она проживает с 1995 года по настоящее время.

.............. между истцом ФИО3 и Ш.А.Б. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от .............. серии ..............

Её супруг Ш.А.Б. умер .............., что подтверждается свидетельством о смерти серии .............., выданным Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району ...............

Таким образом, фактически договор купли-продажи сторонами был исполнен.

Для регистрации права собственности на указанную квартиру, она обратилась в БТИ, однако получила отказ, на том основании, что в настоящее время предоставленный договор купли-продажи от 07.09.1995 зарегистрировать невозможно, так как БТИ - ГУП СК ""Крайтехинвентаризация" (в настоящее время ГБУ СК "Ставкрайимущество") осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество до 03.06.1999.

Спорная квартира была приобретена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по договору купли-продажи, который был исполнен, никем не оспорен, и в случае признания судом договора заключенным, возможно признание права собственности на квартиру.

В настоящее время на вышеуказанную квартиру оформлено право собственности в ? доле на внучку умершего Ш.А.Б. - ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме ответчика ФИО2 в круг наследников после смерти Ш.А.Б., входят ФИО1 и ФИО4, право собственности которых не оформлено.

В связи с чем просила признать договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от .............. между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным, и признать право собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ...............

В процессе рассмотрения данного дела истица ФИО3 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличила свои требования, предъявив к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 иск о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 между Ш.А.Б.. и ФИО3 заключенным, признания права собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., исключения указанного жилого помещения из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш.А.Б.., умершего .............., а также прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 18 февраля 2021 года гражданское дела N 2-69/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 об установлении факта родственных отношений с Ш.А.Б.., умершим .............., и признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., и гражданское дело N 2-318/2021 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным, признания права собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., исключения указанного жилого помещения из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш.А.Б. умершего .............., а также прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, объедены в одно производство с присвоением номера N 2-69/2021.

Ответчики ФИО5 и представитель администрации Минераловодского городского округа, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истица (ответчик) ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Требования ФИО3 не признала по тем основаниям, что является наследником после смерти её дедушки Ш.А.Б. умершего 03 октября 2019 года, и соответственно имеет право на получение доли наследственного имущества, а также по тем основаниям, что как ей известно ФИО6 было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество на день смерти своим сыновьям: её отцу Ш.В.А., и её дяде Ш.В.А..

В связи с чем просила суд установить юридический факт родственных отношений с Ш.А.Б.., умершим .............., признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру N 12, расположенную по адресу: .............., в порядке наследования после смерти Ш.А.Б. умершего ...............

В удовлетворении требований ФИО3 просила отказать в полном объеме.

Ответчик (истицы) ФИО3 и её представитель адвокат Молодец У.А. также заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковых заявлениях. 

Требования ФИО1 не признали по тем основаниям, что на день смерти наследодателя Ш.А.Б. умершего .............., спорная квартира ему не принадлежала, так как он распорядился ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995.

В связи с чем просили признать договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 между Ш.А.Б.. и ФИО3 заключенным, признать право собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., исключить указанное жилое помещение из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш.А.Б.., умершего .............., а также прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Также просили отказать в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования ФИО1 признала и подтвердила в полном объеме пояснения, данные ФИО1 в судебном заседании. Требования ФИО3 также не признала, указав, что является наследником после смерти её дедушки Ш.А.Б.., умершего .............., и соответственно имеет право на получение доли наследственного имущества.

Просила суд требования ФИО1 удовлетворить, а в удовлетворении требований ФИО3 отказать в полном объеме.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования как ФИО1, так и ФИО3 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Ш.А.Б.. на основании договора приватизации жилой площади от .............. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) являлся собственником жилого помещения кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенного по адресу: ...............

07 сентября 1995 года между Ш.А.Б.. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания, по условиям которого Ш.А.Б. передал в собственность ФИО3 .............., находящуюся по адресу: .............., состоящую из двух комнат общей площадь. 36,8 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. При этом ФИО3 обязалась пожизненно полностью содержать Ш.А.Б. обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании .............., находящуюся по адресу: ...............

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ставропольского края Ш.В.В.. и зарегистрирован в реестре за .............. от ...............

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания содержит указание на его регистрации в органах БТИ города Минеральные Воды Ставропольского края.

Ме6жду тем указанный договор, и соответственно, переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

.............. между Ш.А.Б. и ФИО3 был заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия - ФИО3

С 07 сентября 1995 года по настоящее время ФИО3 проживает по адресу: ...............

.............. Ш.А.Б. умер.

Согласно сообщения нотариуса Минераловодского городского нотариального округа Н.Р.М.. N 11 от 12.01. 2021, наследниками после смерти Ш.А.Б., умершего .............., являются:

- внучка ФИО2, отец которой Ш.В.А. умер ..............;

- внучка ФИО1 отец которой Ш.В.А.. умер ...............

.............. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш.А.Б. умершего .............., в ? доли, состоящего из:

- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк Юго-Западный банк Подразделение N 5230/0735 на счете N .............., с причитающимися процентами и компенсациями; 

- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк Юго-Западный банк Подразделение N 5230/0735 на счете N .............., с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк Юго-Западный банк Подразделение N 5230/0735 на счетах N 1.............. и N .............., с причитающимися процентами и компенсациями.

Также, 08 октября 2020 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш.А.Б. умершего .............., в ? доли, состоящего из: квартиры, находящейся по адресу: .............., кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м.

.............. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись .............. о государственной регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: ...............

Согласно положениям статьи 92 Гражданского кодекса РСФСР (нормы, цитируемые в настоящем решении, приведены в редакции, действующей на момент возникновения между Ш.А.Б. и ФИО3 отношений, возникших из договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Статьёй 135 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со статьёй 253 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода, в необходимой помощи.

Согласно разъяснениям, данных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, при разрешении спора следует исходить из того, что если договор с отчуждением недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

Исходя из указанных разъяснений, обстоятельства, связанные с передачей объекта недвижимости во владение покупателя, имеют правовое значение при рассмотрении требований о признании права собственности.

Таким образом, по условиям договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 Ш.А.Б. передал в собственность ФИО3 .............., находящуюся по адресу: ............... При этом ФИО3 содержала Ш.А.Б.., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, установив, что договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, фактически исполнен сторонами, при этом, возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке истец не имеет, в связи со смертью Ш.А.Б.., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 заключенным, и признания за ФИО3 права собственности на спорную квартиру.

В то же время, разрешая спор и удовлетворения иск частично, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Минераловодского городского круга заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 разъяснено, что обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

В пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с тем, что Ш.А.Б. при жизни распорядился принадлежащей ему квартирой, заключив в ФИО3 договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995, и на день его смерти – .............., спорная квартира фактически находились в собственности ФИО3, суд также считает необходимым удовлетворить требование ФИО3 об исключении из состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Б. умершего .............., .............., расположенной по адресу: ...............

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Как установлено в судебном заседании, .............. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш.А.Б.., умершего .............., в ? доли, состоящего из: квартиры, находящейся по адресу: .............., кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м.

.............. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись .............. о государственной регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: ...............

При этом, данным решением суда договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 признан заключенным, и за ФИО3 признано право собственности на спорную квартиру.

Между тем, запись .............. от .............. в ЕГРП о государственной регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру нарушает право собственности ФИО3 в отношении объекта имущественных прав, поскольку она обладает аналогичным видом права. 

Следовательно, требования ФИО3 о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования ФИО3, суд принимает во внимание, что доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что Ш.А.Б. при жизни было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество на день смерти своим сыновьям: её отцу Ш.В.А., и её дяде Ш.В.А., не имеют правового значения при разрешении настоящего спора, поскольку наличие завещания не препятствует наследодателю при жизни распоряжаться, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Установление данного факта ФИО1 необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти - Ш.А.Б. умершего ............... 

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установить факт родственных отношений в ином порядке ФИО1 не представляется возможным, поскольку согласно ответу начальника отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району от 24 октября 2020 года следует, что результата истребования повторного свидетельства о рождении Ш.В.А. из Грузии отдел ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району, 18 марта 2020 года за исходящим N 07-90/634-30 запрос об истребований повторного свидетельства был направлен. До настоящего времени ответ на вышеуказанный запрос в отдел ЗАГС не поступал.

В подтверждение обоснованности своих требований ФИО1 представила: свидетельство о смерти Ш.В.А., .............. года рождения, уроженца .............. ..............; свидетельство о рождении Ш.Н.В., .............. года рождения, уроженки .............., в графе родители указаны: отец - Ш.В.А., мать – Ш.М.Ф.; справка о заключении брака N А-03676, из содержания которой следует, что в органе ЗАГС имеется запись акта о заключении брака .............. от .............. между М.В.Н. и Ш.Н.В., жене присвоена фамилия – ФИО1.

Из представленного свидетельства о смерти серии .............. от .............. следует, что Ш.А.Б., .............. года рождения, умер ...............

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 доказала факт родственных отношений с Ш.А.Б., .............. года рождения, умершим ...............

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., поскольку данным решением суда спорная квартира исключена из состава наследственной массы, оставшейся после смерти Ш.А.Б., умершего ...............

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 удовлетворить частично. Установить факт родственных отношений между ФИО1 и её дедушкой - Ш.А.Б., умершим ...............

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ..............- отказать.

Требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и администрации Минераловодского городского округа удовлетворить частично. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от 07.09.1995 между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным. 

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ...............

Исключить объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............., горд Минеральные Воды, .............., из состава наследственного имущества оставшегося после смерти Ш.А.Б., умершего ...............

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: ...............

В удовлетворении требований Л.В. к администрации Минераловодского городского округа о признании договора купли-продажи недвижимого имущества с условием пожизненного содержания от .............. между Ш.А.Б. и ФИО3 заключенным, а также признания права собственности на объект недвижимости – жилое помещение кадастровый .............., площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: .............. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 22 марта 2021 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.