Дело № 2-1379/2020

УИД № 61RS0009-01-2020-001474-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Стетюха С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 к ООО «РОСТ» о признании договора заключенным, о признании участниками долевого строительства, о регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ООО «РОСТ» (далее – ответчик) о признании договора заключенным, о признании участниками долевого строительства, о регистрации договора.

Между истцами (дольщиками) и ответчиком (застройщиком) был подписан договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по указанному договору является жилое помещение 

<

адрес>

Согласно пункту № Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 

<

данные изъяты> а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

Согласно пункту № договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее, чем в течение ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию дома, при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по договору. Согласно п№ данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика, в этом случае датой исполнения договора является дата подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению данного обязательства застройщиком, срок передачи квартиры может быть изменен (п,№ договора).

Согласно пункту № Договора цена договора составляет: 

<

данные изъяты> рублей. Порядок уплаты цены договора и другие существенные условия по расчетам между сторонами изложена в п. № Договора (№ Договора).

Согласно пункту № Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет ДД.ММ.ГГГГ лет со дня передачи объекта по акту приема-передачи.

Свою обязанность по своевременной оплате объекта долевого строительства в сумме 

<

данные изъяты>) рублей (№ договора) истцы выполнили в полном объеме при подписании договора, факт полной оплаты объекта по договору подтверждается справкой ответчика.

После подписания договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве был сдан в Управление Росреестр по Ростовской области для государственной регистрации, однако зарегистрирован не был, в связи с запретом застройщику на регистрационные действия, документы были возвращены.

До настоящего времени запрет на регистрационные действия не снят.

Истцы, уточнив исковые требования, просят суд:

- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве на квартиру с 

<

адрес> заключенным между ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 и ООО «РОСТ».

- признать ФИО1 ФИО8 ФИО11 и ФИО1 ФИО13 участниками долевого строительства в отношении объекта долевого строительства 

<

адрес>

- признать подлежащим государственной регистрации договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, заключенный между ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 и ООО «РОСТ», в отсутствие заявления ООО «РОСТ», в отсутствие действующего разрешения на строительство, в отсутствие договора о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, в отсутствие перечислений ООО «РОСТ» обязательных отчислений (взносов) в публично-правовую компанию «ФИО27», а также снять аресты в части государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестр по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным исковые требования в части раздела транспортного средства удовлетворить.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 к ООО «РОСТ» о признании договора заключенным, о признании участниками долевого строительства, о регистрации договора удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве 

<

адрес> заключенным между ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 и ООО «РОСТ».

Признать ФИО1 ФИО20 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 участниками долевого строительства в отношении объекта долевого строительства в виде 

<

адрес>, с исполненными обязательствами в размере 

<

данные изъяты>.

Признать подлежащим государственной регистрации договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, заключенный между ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 и ООО «РОСТ», в отсутствие заявления ООО «РОСТ», в отсутствие действующего разрешения на строительство, в отсутствие договора о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, в отсутствие перечислений ООО «РОСТ» обязательных отчислений (взносов) в публично-правовую компанию ФИО26, а также снять аресты в части государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2020 года.