Дело № 2-243/2026

91RS0006-01-2025-001953-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, третьи лица: Публичное акционерное общество «Сбербанк», Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и г. Севастополю, Общество с ограниченной ответственностью «Ситистрой», ФИО3 о расторжении договора подряда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, третье лицо – ПАО «Сбербанк», о расторжении договора подряда № 56 от 25 октября 2024 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что 25 октября 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор подряда № 56 на строительство индивидуального жилого дома площадью 90 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Пунктом 2.3 договора подряда предусмотрено, что Подрядчик в срок до 25.04.2026г. должен завершить работы по строительству жилого дома и передать объект строительства. В соответствии с п. 6.1 цена работ по договору подряда от 25.10.2024 г. составляет 6 436 000,0 руб. Для расчетов по договору подряда от стороны подписали в ПАО «Сбербанк» индивидуальные условия договора счета эскроу для расчетов по договорам строительного подряда. Депонируемая сумма по счету эскроу составляет 6 436 000,0 руб. Во исполнение п. 4 договора, истец 07.04.2025г. направила ответчику уведомление о готовности строительной площадки для начала строительных работ. В частности, обеспечена подача электроэнергии и получено уведомление Администрации Бахчисарайского района Республики Крым от 20.11.2024г. о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве жилого дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Однако, с даты заключения договора (25.10.2024 г.) и по состоянию на 15.07.2025 г. строительные работы ответчиком не производились. Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что работы по договору подряда не будут выполнены надлежащим образом и в срок, установленный договором. Обстоятельствами, подтверждающими отсутствие намерения со стороны ответчика приступить к выполнению и окончанию подрядных работ по строительству дома, свидетельствует обращение, размещенное по адресу в сети «Интернет» - 

<

данные изъяты>. Комментарии к данному видеообращению свидетельствуют о том, что многие граждане стали жертвами обмана, в том числе подрядчика ИП ФИО2, по аналогичным правоотношениям. 28 июня 2025 г. истцом по адресу регистрации ИП ФИО2 направлено требование-претензия о расторжении договора подряда, которая оставлена без реагирования.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 450.1, 715, 717, 728 ГК РФ, положения Закона от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора подряда, истец просит расторгнуть в судебном порядке договор подряда № 56 от 25 октября 2024 года.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просить отказать в удовлетворении искового заявления по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Ранее 25 октября 2025 года ФИО2 направила суду письменный отзыв на иск, в котором указывает на то, что она не заключала договор подряда, а стала жертвой мошеннических действий иных лиц, которые использовали её ИП для завладения денежными средствами граждан под видом заключения договоров подряда на индивидуальное строительство жилых домов.

Иные лица, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляли.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Требования к заключению договора в письменной форме установлены в ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме сделки между юридическими лицами и гражданами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 статьи 780 ГК РФ).

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права – 29 октября 2024 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 60-63).

25 октября 2024 года между ИП ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда № 56, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленный договором срок – до 25 апреля 2026 г. (п. 2.3) выполнить по заданию Заказчика строительство индивидуального жилого дома площадью 90 кв.м. в соответствии с Техническим заданием и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы производятся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11.2 Договора подряда от 25.10.2024г. сторонами определены любые способы направления заявлений, уведомлений, извещений, в том числе электронной почтой, через мессенджер «Ватцап».

В соответствии с разделом 10 «Разрешение споров» Договора подряда, до предъявления иска, вытекающего из Договора, Сторона, считающая, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.

Претензия должна содержать требования заинтересованной Стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

Сторона, получившая претензию, обязана ее рассмотреть и в течение 10 (десяти) дней направить письменный мотивированный ответ другой стороне.

В случае неполучения ответа на претензию либо несогласия с ответом заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.

28 июня 2025 г. по адресу регистрации ИП ФИО2 направлено требование-претензия о расторжении договора подряда от 25.10.2024г. №56 по тем основаниям, что с момент заключения договора подрядчик не приступил к строительным работам (л.д. 23-25).

Данное требование-претензия направлены также по адресу электронной почты : 

<

адрес>, и Ватцап мессенджеру по номеру телефона.

Согласно данным отслеживания почтовой корреспонденции на сайте «Почта России», письмо с почтовым идентификатором № письмо не получено, ожидает адреса по месту вручения до 08.08.2025 г.

По состоянию на 18.07.2025 г. - день обращения с иском в суд, ответчик не предоставил истцу ответ на требование-претензию, к производству строительных работ не приступил, что явилось основанием для обращения ФИО1 за судебной защитой.

Согласно акту обследования земельного участка, произведенного Администрацией Бахчисарайского района Республики Крым на основании определения суда, по состоянию 31 июля 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не огорожен, доступ свободный, каких-либо объектов недвижимости (капитальных и некапитальных) в границах земельного участка не установлено (л.д. 77-87).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно части 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства не доказано, что он приступил к выполнению договора, доказательств несения расходов, связанных с исполнением договора ответчиком также не представлено.

Учитывая вышеизложенное, истец вправе отказаться от исполнения договора и требовать расторжения договора подряда из-за неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, в связи с чем требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 ранее оспаривала договор подряда, заключенный 25 октября 2024 года с ФИО1, суду не представлено.

Напротив, из имеющейся в материалах дела копии постановления о признании гражданским истцом по уголовному делу, находящемуся в производстве 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО3 и ФИО6, в период с 13 ноября 2023 года по 01 ноября 2024 года находясь на территории 

<

адрес>, заключили договоры подряда на строительство индивидуальных жилых домов и похитили имущество не менее 121 граждан на общую сумму не менее 500 000 000 рублей (л.д. 126).

Указанные обстоятельства опровергают доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что она стала жертвой мошеннических действий неустановленных лиц, которые заключали договоры подряда от её имени.

Поскольку истец был освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика пропорционально удовлетворенных требований данная государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № 56 от 25 октября 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в доход местного бюджета судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 января 2026 года.

Судья Г.С. Атаманюк