Дело № 2-366/2026

УИД 65RS0017-01-2026-000310-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Петрова А.А.,

при помощнике судьи Скрябиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гаражного кооператива №. В обоснование заявленных требований указано, что истцом спорный гаражный бокс построен на основании разрешительной документации, содержащейся в строительном паспорте земельного участка № «Для проектирования блока гаражей гаражно-строительного кооператива № по 

<

адрес> утвержденной председателем Холмского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента образования ГСК № являлся его членом, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Членом вновь созданного ГК № истец не является.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчик гаражного кооператива № и третьего лица администрации Холмского муниципального района Сахалинской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Как видно из дела, право собственности на гаражный бокс № на территории гаражного кооператива № расположенного по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано.

Решением исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство гаражно-строительного кооператива № в 

<

адрес>, в том числе у 

<

адрес>.

08.07.1988 Отделом по делам строительства и архитектуры Холмского городского совета народных депутатов согласован проект застройки ГСК №.

21.07.1994 Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ г. Холмска и района выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № № ГСК №.

Согласно технического плана помещение спорного гаража, расположено по адресу г. Холмск, ГСК №, на земельном участке с кадастровым номером 65:09:0000013, имеет площадь 69 кв.м., 1992 года постройки.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж возведен на законных основаниях, фактически с момента постройки гаражного кооператива собственником спорного гаражного бокса являлся истец, который добросовестно владел им и пользовался более 34 лет до настоящего времени.

Истец ФИО1 являлся членом ГСК №, до момента прекращения его деятельности.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он с 1996 года также владеет гаражом № в бывшем ГСК №, действительно собственником гаража № является ФИО1, ему известно что он построил этот гаражи пользуется им по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, истцом построен спорный гаражный бокс, при этом распорядительное действие титульного владельца не было оформлено надлежащим образом.

Спорный гараж самовольной постройкой не является, оснований полагать о самовольном строительстве гаража, исходя из отведения земельного участка кооперативу в установленном порядке, и выданного разрешения на него строительство, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения не имеется, истец фактически с 1992 года владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту, что свидетельствует о наличии оснований для признания за ним право собственности.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.

В соответствии с п.5, 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание, квартиру и помещение в нем, основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гаражный бокс №, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гаражного кооператива №, при обращении заявителя в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для её проведения документов.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, № года рождения, паспорт №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гаражного кооператива №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гаражного кооператива №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Петров

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2026.