Дело № 2-34/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на наследство, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

Она является родной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности которой на основании подписанного с администрацией 

<

адрес> договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, однако при жизни свое право собственности на данную квартиру в органах Росреестра не зарегистрировала. Наследницей после смерти ФИО2 является истец ФИО1, которая вступила в права наследования, в том числе приняв бремя расходов по содержанию квартиры, предметов интерьера, вещей ФИО2

Ссылаясь на указанное и опираясь на положения ст.ст. 217, 234, 1143, 1152 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать себя принявшей наследство, признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в их семье было семеро детей, она, сестра З., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат Г., умерший в 

<

адрес> в 2012 году, Б., умерший в 1992 году, Х., умерший 3 года назад, Х., умерший в 2001 году, сестра Ф., умершая в 2014 году. Таким образом, из семерых детей в их семье живет только она (ФИО1) одна. У ее сестры ФИО2 были муж и сын, которые давно умерли: муж погиб в аварии в 2002 году, сын был болен эпилепсией, умер в 2001 году, детей у него не было. Когда умерла сестра ФИО2, она (ФИО1) ее хоронила, делала поминки на 7 и 40 дней в квартире сестры, после ее смерти ФИО1 ухаживала за квартирой: поливала цветы, протапливала ее газом, оплачивала коммунальные услуги за газовое отопление квартиры, себе взяла на память о сестре ее пальто, а также холодильник и банки с вареньями. Кроме того, в течении полугода после смерти сестры она подала нотариусу заявление о принятии наследства. Считает себя единственной наследницей умершей сестры, принявшей наследство. Пояснила, что сестра подала документы на приватизацию квартиры, но по какой-то причине ее не оформила, поэтому квартира до сих пор числится как муниципальная. 

Представитель ответчика администрации МО г. Медногорск в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Разрешая требование истца о включении квартиры в наследственную массу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственниках квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Вместе с тем, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. просила произвести приватизацию занимаемой ей квартиры. 

На основании указанного заявления администрацией г. Медногорска и ФИО2 был подписан договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому администрация передала, а ФИО2 приобрела в частную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. на договоре имеется отметка ГУП «ОЦИОН» о регистрации данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании этого договора приватизации. 

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение имеет номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь помещения – 36.6 кв. метра, жилая – 30,8 кв.м. 

Из заявления администрации г. Медногорска о прекращении права, датированного ДД.ММ.ГГГГ и адресованного Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области, следует, что администрация просила произвести регистрацию прекращения права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.4 договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти ФИО2 все ее права и обязанности по настоящему договору переходят к ее наследникам на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ на момент своей смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при жизни ФИО2 обращалась в администрацию г. Медногорска с заявлением о проведении приватизации с полным пакетом документов, на основании которых администрация г.Медногорска заключила с ФИО2 договор о передаче квартиры в собственность. По неизвестным причинам, в том числе не исключается в силу недостаточной юридической грамотности, в период с 2003 по 2018 г.г. ФИО2 не обратилась с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра.

Таким образом, наследодателем ФИО2 при жизни было выражено волеизъявление на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения путем подписания договора приватизации. Вместе с тем, передача квартиры в собственность не произошла из-за наступления смерти последней.

Следовательно, исковые требования истца о включении жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м в наследственную массу после смерти ФИО2 являются обоснованными. 

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно данных, представленных нотариусом г.Медногорска К. С.Н., к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее сестры ФИО2, обращалась только истец ФИО1, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 

В рамках разрешения требования истца о признании ее принявшей наследство и признании за ней права собственности на квартиру сестры, суд обращает внимание на следующее.

Согласно свидетельству о рождении РГ № Х.З.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее родителями являлись Х.С.С. и Х.К.С..

Согласно свидетельству о браке УЧ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Г.Г.Ф. и Х.З.С. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после чего жене была присвоена фамилия «ФИО2».

Согласно свидетельству о смерти I-РА № Г. Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО1 следует, что у ФИО2 был сын Г.Г.Ф., который умер в 2001 году. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-РА №, из которого следует, что Г.Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-РА № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, из представленных документов усматривается, что наследников первой очереди у ФИО2 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ не было.

Согласно свидетельству о рождении УЧ № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, ее родителями являлись Х.С.С. и Х.К.С..

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с А. З.Ш., после чего жене была присвоена фамилия «Айбетова».

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА № ДД.ММ.ГГГГ Г. Ф.Х. и ФИО5 заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия «Газизова».

Анализ места рождения ФИО2 и ФИО1, указанных в их свидетельствах о рождении, позволяет говорить о том, что он родились на территории одного села – 

<

адрес>.

В судебном заседании также обозревались семейные фотографии, представленные заявителем ФИО1, на которых запечатлены ФИО2, ФИО1, их мать ФИО6 в кругу своих родственников. 

Свидетель Г. Ф.Х. в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) пояснил, что является супругом ФИО1, при этом ему известно, что ФИО2 родная сестра его жены, так как он лично слышал, как ФИО2 неоднократно называла ее сестрой. Долгое время они всей семьей со своими родителями ФИО3 и К. жили в 

<

адрес>, где других семей, в которых были бы имена родителей С. и К.Х., не было. После смерти ФИО2 похоронами занималась ее сестра – ФИО1, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии: вывезла мусор, протапливала ее, оплачивала газ, электроснабжение.

Свидетель У. Н.Н. в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО7 его дом находится по адресу: 

<

адрес>. Он слышал как ФИО1 и ФИО2 называли друг друга «апай», что с башкирского языка переводится как «сестра». Галееву Зугуру он знал как «Зою Сергеевну», так как она проработала 30 лет фельдшером. Ему известно, что семья Х-вых жила в с. Рысаево, родителями Зугуры и Зубайры были Х.С. и Х.К., других семей с такими фамилиями и именами в селе не было.

На фотографиях, представленных ФИО1, ФИО8 узнал ФИО1, ФИО2, их мать ФИО6

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет.

Проанализировав все вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд признает достоверно установленным в ходе судебного разбирательства то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является родной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая указанные обстоятельства во взаимосвязи с вышеприведенными нормами наследственного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти ее сестры, как наследник по закону, поскольку своевременно подала нотариусу заявление о принятии ею наследства. 

Кроме того, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактически принятии ею наследства, указанные в ст. 1153 ГК РФ, а именно вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению и поддержанию.

Исходя из указанных обстоятельств, суд признает, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее сестры ФИО2 доказан, в связи с чем находит требование истца о признании ее принявшей наследство, не подлежащим удовлетворению. 

В связи с этим суд признает, что истец ФИО1, является правопреемником вещных прав наследодателя – своей умершей сестры ФИО2, а потому вправе требовать признания за собой права собственности на принадлежавшую сестре квартиру.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из наследственного дела № усматривается, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за принятием наследства обратилась сестра умершей ФИО2 – ФИО1 Других наследников у ФИО2 нет.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в установленном порядке обратился в администрацию г. Медногорска с заявлением о передаче в собственность квартиры с приложением всех необходимых документов, подписала договор приватизации. зарегистрировала его в ГУП «ОЦИОН», но после этих действий процедуру приватизации по неизвестным причинам не завершила, истец ФИО1 и наследник ФИО2 являются родными сестрами, при этом истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, фактически его приняла, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Медногорск удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - трехкомнатную квартиру, имеющую общую площадь 36,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, имеющую общую площадь 36,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 28.01.2019

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов