Дело № 2-1485/2020

УИД 18RS0011-01-2020-002022-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 г. г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Леонтьевой Н.М.

С участием представителя истца ФИО7 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к МО «Глазовский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к МО «Глазовский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что в 1983 году ФИО2 и членам ее семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 1983 года ФИО2. зарегистрировалась в данном доме и прожила по день своей смерти. ФИО2. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный при данном доме для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла. Наследование после смерти ФИО2 осуществляется по закону. Наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО8, который в установленном законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец считает, что в наследственное имущество умершей ФИО2 подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который у умершей ФИО2 возникло по приобретатель ной давности.

Настоящим иском поставлены требования:

Признать, что при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Включить в наследственную массу умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Направил письменное заявление, которым просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал, доверил представлять свои интересы представителю ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указал, что в 1980-х годах ФИО2. по месту работы, колхоз выделил дом по адресу: 

<

адрес>. Она вселилась в данный дом с семьёй, зарегистрировалась в нем по месту жительства, проживала по день своей смерти. Работы содержанию по дома всегда выполняли своими силами и за свой счет. ФИО2 открыто, добросовестно владела вышеуказанным домом боле 15 лет. 

В судебное заседание ответчик МО «Глазовский район», своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Определением суда привлечен в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика СПК «Коротай». 

В судебное заседание третье лицо СПК «Коротай» своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно Вводному закону действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 11).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает одним из законных оснований приобретения права собственности, как приобретательная давность. При этом основными элементами, свидетельствующими о возникновении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. В силу ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по требованию лица об истребовании вещи, находящегося у лица, из владения, в соответствии со ст. 301 и ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Так, в пункте 15 вышеназванного постановления указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Анализируя вышеперечисленное, суд находит, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при наличии совокупности обстоятельств, указанных в п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. В силу ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства подлежат доказыванию истцом.

Истцом в подтверждении своих доводов о добросовестности владения ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> представил суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ. 

На основании Указа Президиума Верховного Совета Удмуртской АССР « Об изменении границ Балезинского и Глазовского районов» от 25 мая 1989 года № 1511-Х1 с 01 июля 1989 года Куреговский сельский совет Балезинского района переда в Глазовский район Удмуртской Республики.

На основании Постановления Администрации Глазовского района № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Куреговской сельской администрации была проведена инвентаризация населенных пунктов, улиц и домов, в ходе которой земельному участку и дому, в котором была зарегистрирована и проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно исторической справки, выданной СПК «Коротай» совхоз «Большевик» в феврале 1992 года преобразован по распоряжению Правительства Российской Федерации в АКХ «Большевик». АКХ «Большевик» реорганизован в СХПК «Коротай» и СХПК «Чиргино» в декабре 1997 года (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение Глазовской районной Администрации). СХПК «Коротай» переименован ДД.ММ.ГГГГ в СХПК /колхоз/ «Коротай» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания кооператива). СХПК /колхоз/ «Коротай» переименован к СПК «Коротай» ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания). СПК «Коротай» является одним из правопреемников совхоза «Большевик». 

Согласно техническому плану здания, расположенному по адресу: Удмуртская 

<

адрес> составленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 56,3 кв.м., пристройки – сени, сени, сени, крыльцо. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровым номером 18:05:068001:25.

Из выписки из похозяйственной книги Куреговского сельского совета, МО «Куреговское» за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2008, 2009-2013 года усматривается, что членами хозяйства по адресу: 

<

адрес> значились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер 1990 год (муж), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сноха), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук)

Земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ находился у ФИО2, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного исполкомом Куреговского сельского совета Глазовского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» объект недвижимости – жилой 

<

адрес> Удмуртской Республики на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Так, суд находит установленным, что возникновение владения и пользования истцом жилого помещения, расположенного по адресу: УР 

<

адрес> период действия Жилищного кодекса РСФСР. 

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР в жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям.

Статьей 41.1 Жилищного кодекса РСФСР законодатель предусмотрел особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов.

Так, при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте. Отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могут предоставляться во внеочередном порядке. Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышением установленной законодательством РСФСР нормы жилой площади (статья 38). Решения об установлении предусмотренных настоящей статьей льготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а также о количестве жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан жилыми помещениями во внеочередном порядке, принимаются общим собранием членов колхозов или собранием уполномоченных.

Пользование жилым помещением, в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения предусматривал письменную форму (ст. 51 ЖК РСФСР).

Учитывая представленные сторонами доказательства, суд находит установленным, предоставление совхозом «Большевик» в 1983 года жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 являющейся его работником.

Также, суд находит нашедшим подтверждение прошедшее преобразование совхоза «Большевик» в марте 1992 года в АКХ «Большевик», далее его реорганизацию в СХПК «Коротай», далее в СПК «Коротай». Однако, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих переход жилого фонда в число которых входит 

<

адрес> в установленном законом порядке к правопреемникам совхоза «Большевик» к СПК «Коротай». 

Федеральным законодателем определена обязательная государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество такого объекта как жилой 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что с 1992 года данное жилое помещения собственника не имеет.

Относимых и допустимых доказательств, наличие договорных отношений по пользованию жилым домом № по 

<

адрес> между совхозом «Большевик», АКХ «Большевик», СХПК «Коротай», СПК «Коротай» и ФИО9 не представлено. 

Факт открытого владения ФИО2. жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчиком, третьим лицом не оспаривался. 

В Едином государственном реестре недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская 

<

адрес> не состоит.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что с 1983 года ФИО2 владела и пользовалась жилым домом № по 

<

адрес>, принадлежащим на тот период времени совхозу «Большевик». Однако, срок приобретальной давности суд считает необходимым исчислять с марта 1992 года, т.е. с момента прошедшей реорганизации совхоза «Большевик» в АКХ «Большевик». 

ФИО2 владение спорным жилым помещением осуществляла непрерывно на протяжении более 15 лет, т.е. с 1992 года, она открыто и добросовестно владела спорным жилым помещением не имеющим собственника. 

В течение всего периода времени АКХ «Большевик» в дальнейшем СХПК «Коротай», СПК «Коротай» до настоящего времени никаких действий по оформлению права собственности на принадлежащий, по их утверждению, жилищный фонд не предпринимали. Правом судебной защиты по признанию за ними право собственности на спорное жилое помещение не воспользовались.

Вышеустановленное, дает суду основание полагать возникновение у ФИО2 права собственности на жилой 

<

адрес> УР по приобретательной давности. Однако, ФИО2. в установленном законом порядке право собственности на данный дом не зарегистрировала. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 родившаяся ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Удмуртской Республики.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ в связи со смертью ФИО2 открылось наследство. 

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ определен круг наследников первой очереди, к ним относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно справки нотариуса нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное суд находит установленным, что после смерти ФИО2. открылось наследство, которое осуществляется по закону. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является ее сын ФИО8, истец по делу, который в фактически принял наследство. Следовательно, наследником ФИО8 принято наследство. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Выше судом было установлено владение ФИО2. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на праве собственности, которое не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Следовательно, в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО8 принято наследство после смерти ФИО2 то в порядке наследования за ним необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При вышеустановленных судом обстоятельствах, суд находит иск ФИО8 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО8 к МО «Глазовский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственное имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.