Дело №2-141/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Ж.В. Головановой, 

при секретаре Л.П. Демьяновой, 

с участием зам. прокурора В.В. Удальцова,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанный жилой дом приобретен ими на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 26.03.2012 года у К.Г.

Право собственности истцов зарегистрировано 12.04.2012 года.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, позднее ФИО4 снялся с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

С момента перехода права собственности на жилое помещение ответчик в нем не проживает, его вещей в доме нет, каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не существует, членом семьи собственников не является.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Просят суд признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, в нем изложенным. Суду пояснила, что фактическое место жительства ответчика ей неизвестно, при оформлении договора купли-продажи дома бывший собственник К.Г. представила справку из сельсовета о том, что на отчуждаемой площади никто не проживает и не зарегистрирован. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, они узнали случайно при посещении миграционного пункта.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от истцов в 

<

адрес>. Ранее этот дом принадлежал К.Г. 

Долгое время дом пустовал, потом сдавался, а с 2012 года дом купили П-вы. До этого времени и после заселения П-вых, она никогда не видела, чтобы ФИО3 проживал там, вещей его в доме истцов также не имеется.

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что также проживает в 

<

адрес>. Ранее дом по 

<

адрес> принадлежал К.Г., там были прописаны и проживали ее внуки К.А. и ФИО3, который после окончания школы в 2002 года уехал из 

<

адрес> и больше не появлялся. Вещей ФИО3 в доме П-вых нет.

Выслушав истца, свидетелей, заключение зам. прокурора Удальцова В.В., полагавшего, что имеется достаточно оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, дав оценку приведенным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО2 с момента государственной регистрации права 12.04.2012. Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи жилого дома, заключенный 26.03.2012 между бывшим собственником квартиры К.Г. и истцами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО3, ... года рождения на момент рассмотрения спора зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.19).

Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик добровольно не выписывается из принадлежащего истцам дома, не проживает в нем длительное время, его вещей в доме нет, членом семьи собственников не является, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Учитывая, что ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника жилого дома К.Г., с момента отчуждения жилого помещения К.Г. в 2012 году он утратил право пользования жилым помещением, членом семьи собственников жилого дома в настоящее время не является, его вещей в доме нет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов в полном объеме.

Согласно п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 также подлежит взысканию внесенная истцами при обращении с иском в суд государственная пошлина, в размере 150 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины: в пользу ФИО1 в размере 150 рублей; в пользу ФИО2 в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ж.В. Голованова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>