Дело № 2-355/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Суркова А.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Красновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Тетюши-Водоканал» о признании незаконным выставления счета за потребление холодной воды на общедомовые нужды,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Тетюши-Водоканал» о признании незаконным выставления счета за потребление холодной воды на общедомовые нужды.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С марта 2014 года на квартиру ответчиком начали выставляться счета за холодную воду, в том числе ОДН. Истец считает, что действия ответчика по выставлению счетов являются незаконными и необоснованными по тем основаниям, что в их многоквартирном доме отсутствует отдельный выход по холодной воде, кроме поквартирных. На основании изложенного, истец просит признать незаконным выставление ответчиком счета за июль 2017 и уведомления на сумму долга в 2447,70 руб., обязать ответчика исключить указанную сумму долга из квитанции за водопроводно-канализационные услуги, взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что согласно жилищному законодательству и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 истец обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, а также оплачивать холодную воду на ОДН. Полностью поддерживают свои доводы, изложенные в возражении к иску. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Тетюши-Водоканал» и ФИО1 заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. После этого ФИО1 ежемесячно выставляли счет за холодную воду, канализацию и ОДН-холодная вода. ФИО1 в квитанциях графу «ОДН-холодная вода» вычеркивал и не оплачивал. По состоянию на июль 2017 у него образовался долг перед АО «Тетюши-Водоканал» на сумму 2447,70 руб. В эту сумму входит задолженность по оплате за холодную воду, канализацию и ОДН-холодная вода, поскольку компьютерная программа работает так, что в случае неполной оплаты внесенная сумма распределяется пропорционально на все три позиции: за холодную воду, канализацию и ОДН-холодная вода. 

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Разделом 1 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.

В соответствии с пунктом 28 названных Правил и пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых истцом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО «Тетюши-Водоканал» и ФИО1 заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. С марта 2014 года АО «Тетюши-Водоканал» стало выставлять ФИО1 счета за холодную воду, в том числе на ОДН. Истец считает, что действия ответчика по выставлению счетов на ОДН являются незаконными и необоснованными, так как в их многоквартирном доме отсутствует отдельный выход по холодной воде, кроме поквартирных. 

ФИО1, имеющий право собственности в виде отдельной квартиры в многоквартирном доме, несет бремя обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется размером долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Исполнение данной обязанности не ставиться в зависимость от принадлежности истцу иных помещений в доме.

При этом соответствующие платежи на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между собственниками помещений многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику помещения как жилого, так и нежилого. Индивидуальное потребление на размер платежей на ОДН не влияет.

В соответствие с пунктом 40 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Отсутствие в многоквартирном доме водоразборных кранов холодной воды на общедомовые нужды, основанием для освобождения от уплаты расходов на общедомовые нужды не является, поскольку, в силу положений постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в состав работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят помимо прочего и промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений и др.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что начисление АО «Тетюши-Водоканал» ФИО1 платы за пользование водоснабжением на общедомовые нужды является законным, поскольку в силу действующего законодательства на собственниках жилых помещений лежит обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от наличия или отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Тетюши-Водоканал» о признании незаконным выставления счета за потребление холодной воды на общедомовые нужды отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: А.Г. Сурков