Дело № 2-3495/2024

УИД 78RS0014-01-2023-011195-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 17 апреля 2024 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Капустиной Е.В., 

при секретаре Ножнинове Д.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры (кадастровый №) по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии № ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в квартире состоит ФИО2. ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил вышеуказанную квартиру ФИО1, совершив действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

В настоящее время ФИО1 с ФИО2 не общаются. Ответчик с конца ноября 2022 года выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец ФИО1

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. 

Произведя отчуждение принадлежавшей ему спорной квартиры истцу ФИО1 ответчик ФИО2 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане

могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Учитывая, что ввиду утраты права собственности на квартиру право пользования жилым помещением ответчика прекращено, ответчик освободил жилое помещение в добровольном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. Исходя из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется органом регистрационного учета. 

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ