УИД №71RS0027-01-2025-000637-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г.Тула 

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при секретаре Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1083/2025 по иску ФИО3 к администрации г.Тулы о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав тем, что умершая являлась собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи, свидетельства о регистрации права и регистрационного удостоверения. Наследник первой очереди – 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 является он (истец). В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку право собственности умершей на квартиру в Управлении Росреестра по Тульской области было зарегистрировано 22.10.2024, то есть через два дня после ее смерти. 

Впоследствии уточнил исковые требования и просил включить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и признать за ним право собственности.

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Тулы ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира согласно свидетельству о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге №, является личной собственностью ФИО1

11.10.2024 через Флагманский центр «Мои документы» ГБУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в г.Тула ФИО1 подала заявление о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано 22.10.2024.

Вместе с тем, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на день смерти ФИО1 право собственности на спорную квартиру за ней в Управлении Росреестра по Тульской области не зарегистрировано.

На момент смерти ФИО1 действовали нормы ГК РФ о наследовании. 

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследство заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, предоставленного нотариусом г.Тулы ФИО4, следует, что единственным наследником, принявшим наследство является 

<

данные изъяты> ФИО2 Единственный 

<

данные изъяты> ФИО1 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, спорная квартира не вошла в состав наследства в связи с отсутствием надлежаще оформленного права собственности наследодателя на нее.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Как уже было указано между ФИО1 и администрацией Пролетарского района г.Тулы был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Наследодатель обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако, умерла до регистрации права.

Поскольку ФИО1 при жизни явно выразила волеизъявление на передачу ей в собственность спорной квартиры в соответствии с договором приватизации, в регистрации которого ей не было и не могло быть отказано, совершила необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность, но умерла до государственной регистрации права, у суда отсутствуют основания для признания договора приватизации недействительным и отсутствии у наследодателя права собственности на спорную квартиру. Кроме того, требование о признании договора приватизации недействительным ответчиком не заявлялось, факт заключения этого договора не оспаривался. 

Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Таким образом, ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения на праве единоличной собственности. Соответственно, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после ее смерти. 

При указанных обстоятельствах требования ФИО3 о включении квартиры в состав наследственной массы и о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования являются обоснованными, а признание права собственности в судебном порядке является основанием для регистрации такого права в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации г.Тулы о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 апреля 2025 года.