Дело № 2-5122/1/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 июня 2017 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре Химич А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Г. У. 

<

адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, которое истец принял, своевременно обратившись к нотариусу. Второй наследник первой очереди, брат истца – ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал. ФИО1 просил признать за ним право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок, а также сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, указав, что после принятия наследства им для улучшения условий жизни был произведен ряд работ, однако в связи с отсутствием права собственности на земельный участок узаконить реконструкцию не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчики Г. У. 

<

адрес>, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, вопросы принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР ФИО1 и ФИО3 являлись наследниками первой очереди по закону после смерти их матери – ФИО2

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являлись ее дети – ФИО1 и ФИО3, обратившиеся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО2 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве собственности на указанный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Сведений о наличии у него наследников первой очереди не имеется.

Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его брат – ФИО1, который продолжал жить в указанном домовладении, нес бремя его содержание, осуществлял его обслуживание и ремонт.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании вышеуказанных норм права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата – ФИО3, принявшего в свою очередь совместно с истцом наследство, открывшееся после смерти ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

На основании данных технического паспорта (инвентарный №) судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ гг. в вышеуказанном доме были произведены работы в части жилого 

<

адрес> (подвал) (строительство в ДД.ММ.ГГГГ году железобетонного подвала Лит. А3 и образование подсобного помещения № площадью 10,3 кв. м, подсобного помещения № площадью 10,4 кв. м и котельной № площадью 20,3 кв. м), реконструкция в части жилого 

<

адрес> (1 этаж) (снос бревенчатого дома, строительство в ДД.ММ.ГГГГ году из силикатного кирпича пристройки Лит. А1 и образование жилой комнаты № площадью 19,1 кв. м, жилой комнаты № площадью 15,2 кв. м, санузла № площадью 5,6 кв. м и коридора № площадью 3,4 кв. м; строительство в ДД.ММ.ГГГГ году из силикатного кирпича и керамзитобетонных блоков пристройки Лит. А2 и образование кухни № площадью 18,3 кв. м, жилой комнаты № площадью 22,4 кв. м), реконструкция в части жилого 

<

адрес> (2 этаж) (строительство в ДД.ММ.ГГГГ из пеноблоков Лит. А5 и образование коридора № площадью 6,0 кв. м, жилой комнаты № площадью 22,4 кв. м, жилой комнаты № площадью 22,0 кв. м), реконструкция в части жилого 

<

адрес> (мансарда) (строительство в ДД.ММ.ГГГГ году из пеноблоков Лит. А6 и образование жилой комнаты № площадью 49,6 кв. м), перепланировка в части жилого 

<

адрес> (1 этаж) (демонтаж деревянных перегородок и печи на кухне № (ранее)), перепланировка в части жилого 

<

адрес> (1 этаж) (заложен оконный проем и снят оконный блок в подсобном помещении №), переустройство в части жилого 

<

адрес> (1 этаж) (установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (в существующую канализацию), прокладка гидроизоляции, устройство вытяжки с выходом на кровлю в санузле №, установка газовой плиты и мойки в кухне №, устройство вытяжки с выходом на кровлю на кухне № и в санузле №).

Из технического заключения, подготовленного ООО Фирма «Синичкин» в ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что общая площадь жилого дома после реконструкции, перепланировки и переустройства составила № кв. м и лестница 4,8 кв. м, в том числе жилая – № кв. м.

Ремонтные и строительные работы проведены путем реконструкции, перепланировки и переустройства и не нарушают устойчивость жилого дома.

В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных работ оценивается как работоспособное.

Ремонтно-строительные работы выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв. м с кадастровым номером №.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом технического заключения ООО Фирма «Синичкин» следует, что произведенная реконструкция, перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не являются нарушением строительных норм и правил.

Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> признан соответствующим СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В указанной связи, а также с учетом того обстоятельства, что жилой дом был реконструирован на земельном участке, расположенном на землях населенных пунктов и предоставленном под жилой дом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Рогозина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ