Дело № 2-238/2021 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Сторожевой К.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК «Прикамье» ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (далее - ООО «Управляющая компания «Прикамье») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 57252,25 руб., пени в размере 12568,20 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2294,61 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «Прикамье» заключило договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания. Согласно договору ООО «Управляющая компания «Прикамье» предоставляет жильцам жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений, граждане обязаны оплачивать эти услуги. По адресу: 

<

адрес> Б проживает собственник помещения ФИО2 ООО «Управляющая компания «Прикамье» предоставило ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ввиду ненадлежащего исполнения должником обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 57252,25 руб., пени в размере 12568,20 руб. 24.12.2019 мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ по делу №2-3563/2019 о взыскании с ответчика указанной задолженности, судебный приказ 01.07.2020 отменен.

21.01.2021 определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 – ФИО3 (л.д.104-112 том 1).

09.03.2021 определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит взыскать с ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 38168,17 руб., пени в размере 8378,80 руб.; взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 19084,08 руб., пени в размере 4189,4 руб.; взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2294,61 руб., так как жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 (2/3 доли в праве) и ее детям ФИО5 (1/6 доля в праве) и ФИО4 (1/6 доля в праве) (л.д.17 том 2).

Представитель истца ООО «УК «Прикамье» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании 21.01.2021 с заявленными требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании 21.01.2021 с заявленными требованиями не согласился.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы приказного производства №2-3563/2019, приходит к следующему.

Деятельность ООО «Управляющая компания «Прикамье» по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, протоколом результатов внеочередного очного/заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, договором №Л001 управления многоквартирным домом (л.д. 11-14, 15, 19-20 том 1).

Согласно договору управления многоквартирным домом собственник обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе управление многоквартирным домом, стоимость коммунальных услуг; нести бремя содержания принадлежащего ему помещения и доли общего имущества многоквартирного дома (п. 6.1, п.6.2).

Истец в целях управления многоквартирным домом заключил с индивидуальным предпринимателем ФИО7 договор №1А-02/2018 от 01.01.2018 на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилых зданий и санитарному содержанию жилищного фонда; 01.01.2018 с ФГБОУ ВО «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» договор теплоснабжения №01-т/18; 01.01.2018 с ФГБОУ ВО «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» договор холодного водоснабжения и водоотведения №01-в/18; 01.01.2018 с ФГБОУ ВО «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» договор №01-э/18 пользования электроэнергией; 09.04.2018 с ИП ФИО8 договор на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; 03.04.2018 с ООО «Астра-М» договор подряда №65 на очистку кровли от снега, наледи; 10.03.2019 с ИП ФИО9 договор на оказание услуг по уборке снега и льда с кровли №10/19; 17.06.2019 с ООО «Молотовъ» договор по аварийному обслуживанию инженерных сетей №27/19; 01.05.2019 с ООО «Неоавтоматика» договор на выполнение биотехнических работ; 01.01.2018 с ООО «Торговый дом «ЭкоБэст» договор №ТД-12/2018 на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; 01.01.2018 с ООО «Ультра-Ком» договор №001/Л/2018 на выполнение услуг по обезвреживанию и вывозу отходов первого класса; 01.01.2018 с ООО «Энергосистема» договор №2АБ на оказание услуг по организации и ведению коммерческого учета тепловой энергии, холодной и горячей воды (л.д.54 оборот – 57, 242-247 том 1; л.д.1-9, 10-12, 18-20, 21-27, 27 оборот - 28, 29, 29 оборот -30, 30 оборот-31, 32-33, 34-35, 36,37 том 2).

В подтверждение факта оказания услуг по вышеназванным договорам подряда истцом представлены в материалы дела акты выполненных работ, а также платежные документы об оплате указанных услуг (л.д.38-51 том 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения площадью 50,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО10 (ФИО11) с 10.01.2017 (доля в праве – 2/3), ФИО5 с 31.10.2017 (доля в праве – 1/6), ФИО4 с 31.10.2017 (доля в праве – 1/6) (л.д. 78-79 том 1). 

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются ФИО11, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.93,94 том 1).

Согласно представленным сведениям о квартиросъемщике, счет-квитанциям за спорный период по лицевому счету №, открытому на ФИО11 по адресу: 

<

адрес> Б, расчету суммы пени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, отопление) за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 составляет 57252,25 руб., пени – 12568,20 руб. (л.д. 8, 9, 219-240 том 1).

24.12.2019 мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Прикамье» с должника ФИО11 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 57252,25, пени в размере 10258,74 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1112,66 руб. Указанный судебный приказ был отменен 01.07.2020 (л.д. 7 том 1).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (п. 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона и разъяснений Верховного Суда РФ приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5, являясь собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком.126 Б, несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Поскольку ФИО4 и ФИО5 являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители ФИО6 и ФИО3 (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт и отопление) за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 57252,25 руб.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 не представили доказательства оплаты имеющейся задолженности, а также не оспорили размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу закона обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако уклоняются от несения соответствующих расходов, в результате чего образовалась вышеприведенная задолженность; в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 38168,17 руб. (57252,25 руб. : 2/3 доли); с ФИО2 и ФИО3, как с законных представителей несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО5, подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 19084,08 руб. (57252,25 руб. : 2/6 доли).

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 12568,20 руб., суд соглашается с представленным истцом расчетом пени и приходит к выводу об обоснованности и правомерности данных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, соответственно обязаны уплатить истцу пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд находит, что заявленная к взысканию сумма пени 12568,20 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому суд полагает возможным снизить сумму пени, заявленную к взысканию, в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до суммы 6000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 с ответчика ФИО2 в размере 4000 руб. (6000 руб. : 2/3 доли), с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 2000 руб. (6000 руб. : 2/6 доли). 

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в размере 1529,74 руб. (2294,61 руб. : 2/3 доли); с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 764,87 руб. (2294,61 руб. : 2/6 доли). Факт несения указанных расходов подтверждается платежными документами (л.д. 5, материалы приказного производства №2-3563/2019 л.д.6,7).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 38168 руб. 17 коп., пени в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1529 руб. 74 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2019 в размере 19084 руб. 08 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 764 руб. 87 коп.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Мотивированное заочное решение составлено 05.04.2021.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья - 

подлинник подшит

в гражданском деле №2-238/2021

Пермского районного суда Пермского края

59RS0004-01-2020-007165-67