Дело № 2-2162/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Летуновой Э.В.,

с участием помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода – ФИО1

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], регистрационная запись [Номер].

Ответчица приходится ему биологической матерью, которая [ДД.ММ.ГГГГ] была [ ... ]. Фактически с самого рождения его воспитанием и содержанием занималась бабушка – [ФИО 1], которая оформила на него опекунство и дед [ФИО 2]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] (бабушка) умерла.

После смерти бабушки, опекуном над ним оформила его двоюродная тетя – [ФИО 3]

[ДД.ММ.ГГГГ] ответчица была осуждена за кражу.

В [ДД.ММ.ГГГГ] умер дедушка [ФИО 2]

По завещанию дедушки, принадлежащая ему доля в квартире была оформлены на него, ответчица в завещании не была указана.

Однако она являлась собственником 1\4 доли квартиры и после освобождения, с согласия опекуна [ФИО 3] стала проживать в спорной квартире.

Ответчица продолжила вести асоциальный образ жизни, устроила в квартире притон для алкоголиков, нигде не работала, накопила долг за квартиру, были отключены водоснабжение и электричество.

По договоренности с опекуном [ФИО 3] ответчица оформила на него принадлежащую ей долю квартиры, а опекун погасила долг по оплате коммунальных платежей.

Т.о. он стал собственником всей квартиры, проживал у опекуна по адресу: [Адрес] а ответчица осталась проживать в принадлежащей ему квартире, содержание и коммунальные платежи оплачивала [ФИО 3]

В [ДД.ММ.ГГГГ] ответчица вновь была осуждена.

После освобождения в [ДД.ММ.ГГГГ] ответчица уговорила его прописать ее в квартире, что он и сделал в надежде, что она все осознала, и он сможет жить с матерью одной семьей, она будет работать, начнет новую жизнь.

Однако ФИО3 продолжила употреблять спиртные напитки, в квартире постоянно проживали посторонние граждане, освободившиеся из мест лишения свободы.

За период его службы в армии с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] по квартплате образовался долг 80000 руб., проживать в одной квартире с ответчицей было не возможно, в связи с чем, он стал жить у опекунов, по мере возможности оплачивал коммунальные платежи за свою квартиру.

В настоящее время долг по квартплате составляет 112191,22 руб.

Бала Н.Л. вышла замуж, взяла фамилию ФИО4, без его согласия пустила в квартиру своего мужа. Они ведут асоциальный образ жизни, в квартире постоянные пьянки и дебоши, на его претензии не реагируют, квартира содержится в ненадлежащем состоянии.

[ДД.ММ.ГГГГ] в досудебной претензии он предложил ответчице погасить долг 112191,22 руб. и выписаться из принадлежащей ему квартиры сроком до [ДД.ММ.ГГГГ], однако ФИО3 в указанные сроки задолженность не погасила и продолжает проживать со своим мужем в принадлежащей ему квартире.

С учетом заявленных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

- выселить ФИО3 из принадлежащего ему жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

- обязать Жилсервис [Номер] снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3;

- обязать ФИО3 погасить образовавшуюся задолженность за проживание, содержание и коммунальные платежи в размере 112191 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 отказался от исковых требований в части обязать [ ... ] снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3; обязать ФИО3 погасить образовавшуюся задолженность за проживание, содержание и коммунальные платежи в размере 112191 руб., отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из квартиры по адресу: [Адрес] без предоставления другого жилого помещения, суду пояснил, что ответчица его мать, которая в [ДД.ММ.ГГГГ]. была [ ... ]. После того, как [ ... ], он проживал с бабушкой и дедушкой, под опекой бабушки. Спорная квартира ранее принадлежала ему, бабушке и его матери по 1\3 доли в праве собственности. После смерти бабушки и дедушки он вступил в права наследства по завещанию на квартиру по [Адрес].

После смерти бабушки, его опекуном стала [ФИО 3], в семье которой он стал проживать и проживает до настоящего времени.

Его мать, ФИО3 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ранее судима, после освобождения она подарила принадлежащую ей 1\3 долю в квартире ему.

После передачи ему квартиры, ответчица осталась проживать в ней, с его согласия в ней зарегистрирована.

Проживать вместе с ответчицей в одной квартире не представляется возможным, ввиду того, что она злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в квартире дебоши, между ними сложились неприязненные отношения. Имея ключи от квартиры, в жилое помещение попасть не может, т.к. ответчица всячески препятствует его пребыванию в ней, оставляет ключ в замочной скважине, когда он приходит, устраивает скандалы, налетает на него драться. Родственные отношения с ответчицей утеряны, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, он вынужден проживать в квартире опекуна, т.к. не имеет доступа в принадлежащую ему квартиру. 

Обращение в суд вызвано нежеланием ответчика нести расходы по содержанию жилого помещения, ведением ей антисоциального образа жизни – ответчик не работает, несмотря на то, что является трудоспособной. Не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке судом извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения»

Третье лицо [ФИО 3] в судебном заседании пояснила, что с [ДД.ММ.ГГГГ] являлась опекуном ФИО2 Его мать, Бала Н.Л., решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]. Ранее опекуном истца была назначена бабушка [ФИО 1], которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. С [ДД.ММ.ГГГГ]. по настоящее время истец проживает в ее семье по адресу: [Адрес] 

Ответчица ФИО3, приходится ей двоюродной сестрой, ранее судима, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, постоянно проживает в принадлежащей истцу квартире по адресу: [Адрес], куда его не пускает, всячески препятствует ему туда приходить, совместно с ответчицей в одной квартире проживать не возможно. Фактически истец лишен права на проживание в собственной квартире. С ответчицей истец не проживает, совместного хозяйства не ведет, родственные связи между ним утеряны, отношения не поддерживают, соглашения о проживании ответчицы в спорной квартире между истцом и ответчиком не имеется. М.Л. лишен права владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему имуществом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 572 ГК Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

ФИО2, на основании Договора продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], удостоверенного [ФИО 5], вр.и.о нотариуса [Адрес] [ФИО 4] [ДД.ММ.ГГГГ], реестровый [Номер], дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ДД.ММ.ГГГГ], реестровый [Номер]; Договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ], дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес], о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], регистрационная запись [Номер]. [ ... ]

Указанные обстоятельства подтверждаются Договором купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]; свидетельством о праве на наследство по завещанию от [ДД.ММ.ГГГГ], Договором дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]. по которому ответчик Бала Н.Л. подарила ФИО2 1\3 доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: [Адрес], выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением право пользования за бывшим членом семьи собственника прекращается. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение в установленный судом срок, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] ответчица [ ... ]

На момент заключения договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчица в спорной квартире зарегистрирована не была, что подтверждается выпиской из ЛС [ ... ] после дарения доли квартиры, была прописана в ней с [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] выбыла из нее в связи с осуждением, [ДД.ММ.ГГГГ] вновь зарегистрирована на спорной жилплощади. [ ... ] выписка из ЛС)

При заключении договора дарения в указанной квартире с правом пользования жилым помещением проживали: Бала Н.Л. и ФИО2 (п.4). 

При заключении договора дарения между истцом и ответчиком не было заключено соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением. 

По заявлению истца ответчица веден асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, будучи трудоспособной нигде не работает, проживая в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, мер к сохранению жилого помещения не предпринимает, ведет асоциальный образ жизни, что последним не оспаривалось. 

В настоящее время квартире по адресу: [Адрес] зарегистрированы: ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО3 с [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Историей начислений и платежей [ ... ] подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг на [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 76617,36 руб., и пени 31671,29 руб. [ ... ]

Истец с [ДД.ММ.ГГГГ] имеет постоянное место работы. [ ... ]

Ответчица крайне отрицательно характеризуется по месту жительства, ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает, из квартиры часто слышатся крики, оры днем и ночью, ни раз замечали ее при выходе из квартиры в состоянии алкогольного опьянения в присутствии посторонних людей, на замечания проживающих в доме лиц не реагирует. Подписи жильцов давших характеристику удостоверены ООО «[ ... ]»

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

Поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и его матерью ФИО3 прекращены, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением. В связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ней не может быть сохранено, поскольку судом не установлено наличия какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. 

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Доказательств невозможности приобретения иного жилого помещения ответчиком не представлено. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д.3)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием с регистрационного учета, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова