Дело № 2-1435/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником части земельного участка № площадью 4 938 кв.м, из общей площади 8 834 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок состоит из трех составных частей: две части для использование под огород, одна часть под многоквартирный жилой дом. Сособственником земельного участка с кадастровым номером № по данным похозяйственной книги являлся ответчик, доля в праве 3044/8834. В последующем ФИО2 выделил отдельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, сформировал отдельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 044 кв.м., и зарегистрировал право собственности на него. В 2017 году границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в соответствии с действующим законодательством. При регистрации права собственности установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности. Одним из сособственников является он, сведения об иных собственниках отсутствуют. Однако, указанные сведения не соответствуют действительности, поскольку земельный участок с кадастровым номером № на момент обращения в орган Росреестра по Липецкой области как объект права изменен. Изменена конфигурация границ земельного участка, площадь земельного участка, а также ФИО2 реализовано право на формирование земельного участка с кадастровым номером № из состава земельного участка с кадастровым номером №. Сформированный земельный участок с кадастровым номером № на данный момент принадлежит ему, однако это противоречит сведениям, содержащимся в ЕГРН. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем дал суду соответствующую подписку. 

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положениями ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 1 января 2017 года).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части земельного участка № площадью 4 938 кв.м. из общей площади 8 834 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 принадлежит квартира №, а ФИО2 квартира № по адресу: 

<

адрес>

Как установлено судом и следует из пояснений истца, спорный земельный участок состоит из трех составных частей: две части для использования под огород, одна часть под многоквартирный жилой дом.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ, в результате получения сведений из ЕГРН было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет в условной системе координат с кадастровой ошибкой в местоположении, конфигурации, описании смежеств. Также было выявлено, что по сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 8834 кв.м., за ФИО1 согласно записи о регистрации № от 28.08.2002 числится часть земельного участка № площадью 4938 кв.м. ФИО2 оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который относился к земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 8834 кв.м. Также выявлено, что на оставшейся части земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (многоквартирный дом).

Как видно из кадастрового дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> были внесены в ЕГРН 09.04.2002 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет № от 08.04.2002, поданной ФИО1, постановления администрации Большекузьминского сельсовета Липецкого района Липецкой области № от 06.03.2002, плана земельного участка № домовладения № по 

<

адрес>. Площадь земельного участка 8834 кв.м, и местоположение границ земельного участка по состоянию на 2002г. были уточнены (система координат - условная).

Сведения о местоположении границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка были уточнены на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 09.06.2017, поданного ФИО1 На сегодняшний день, площадь вышеуказанного земельного участка уточненная, составляет 4057 кв.м. Границы, площадь и местоположение земельного участка соответствуют результатам межевания. Система координат - МСК-48.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 044 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2010.

Из кадастрового дела на данный земельный участок следует, что земельный участок площадью 3044 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет 21.07.2010 на основании заявлений ФИО2 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №, № от 06.07.2010 и межевого плана от 22.06.2010, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять письменное признание иска ответчиком ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4 057 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4 057 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья 

Мотивированное решение

изготовлено 28.11.2017