Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, как возможного наследника ФИО3, суммы задолженности соразмерно 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение (л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сумме в размере 100 560,98 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 31 661 руб. 60 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 43 922 руб. 18 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 24 977 руб. 20 коп., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2017 по 30.09.2022 в размере 37 201 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины – 3 955 руб. 26 коп. 

Представитель истца в судебное заседание представил письменные пояснения, согласно которым, исходя из сведений, содержащихся в наследственном деле после ФИО3, наследство приняла ФИО1, при этом ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1, соответственно, заявленные ко взысканию суммы подлежат взысканию с ФИО1 в полном объеме. В представленных с исковым заявлением сведениях о начищенной пени отражены сведения о конкретном месяце спорного периода, в котором было произведено начисление пени, о месяцах, задолженность за которые имела место быть в момент начисления пени, о количестве дней просрочки, дате оплаты (если графа пуста, то плата долга не производилась), о размере долга за каждый месяц просрочки и размере начисленных за каждый месяц просрочки пени. Представленный расчет является исчерпывающим. По указанному в иске лицевому счету оплата жилищно-коммунальных услуг должным образом не производилась с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем пени начисляются на задолженность, образовавшуюся с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что наличие долга не оспаривает, но оплачивать денег нет. 1/3 долю квартиры после смерти ее матери ФИО3, она получила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками квартиры АДРЕС указаны ФИО4, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доле каждый. 

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО5 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время, ФИО6 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО4 – снят с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи со смертью, ФИО3 – сняты с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи со смертью. 

ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, после ФИО3 обратилась ФИО1, при этом ФИО2 подала заявление нотариусу об отказе от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, надлежащим ответчиком является ФИО1 

Из материалов дела следует, что заявленный ко взысканию долг образовался после смерти ФИО3, в спорные периоды ответчиком ФИО1 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет 100 560 руб. 98 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 31 661 руб. 60 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 43 922 руб. 18 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 24 977 руб. 20 коп. 

Суд соглашается с представленным расчетом истца. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

ФИО1 с требованиями согласилась, расчет задолженности не оспаривала, доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представила. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в предложенном истцом размере, подлежат удовлетворению.

Также, в связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком ФИО1 производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму задолженности, образовавшейся с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 37 201,93 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, суд считает возможным взыскать с ответчика пени, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 37 201,93 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 955 руб. 26 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 100 560 руб. 98 коп. (из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 31 661 руб. 60 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 43 922 руб. 18 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 24 977 руб. 20 коп., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 37 201 руб. 93коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 955 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина